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加州性別保密政策敗訴　 450萬律師費全民買單

Caltrain陷資金危機　最早2027年或大幅削減服務

甲骨文裁員數千人布局 AI 加速企業重組

第一次聽到「自閉症」的那一天

金門賽馬場或將改建為海濱公園

Milpitas免費發放門鈴攝影機　強化社區治安引發隱私討論

紐森簽署行政令對人工智慧企業實施新監管

舊金山泛美金字塔以6.9億美元易主　

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對AI 賣房你有什麼看法歡迎留言分享 #美國地產熱點 #chatgpt

Chat GPT 買房可行嗎？小心致命缺點 #美國地產熱點

一位房產屋主使用ChatGPT不僅成功賣房，還比房地產經紀預估的價格高出十萬美元！可想而知，這個新聞馬上在網上引起正反兩方的論戰。

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01:16 誤打誤撞的開始
03:02 AI的限制
04:14 尋找報導中的房產
05:32 AI確實幫屋主賣到好價格嗎？
08:01 買方經紀的說法
09:49 使用AI可能會判斷錯誤

屋主感謝ChatGPT幫賣房立大功｜AI的定價準確嗎？｜AI當房地產經紀靠譜嗎？有哪些優勢和風險？ #美國地產熱點第231集

很多美國人年紀大了，孩子也搬出去了，就想換一個小一點的房子住，把住了幾十年的房子賣掉，能賺一筆不少的錢，住小房子也能更省一點，聽起來可以為往後的退休生活過得舒適、輕鬆一點。不過⋯⋯

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01:43 聯邦醫療保險保費增收
06:05 社安金課稅問題
08:18 其它可能會增加的稅金

美國退休換房小心這些「意外之財」｜房價暴漲也有代價｜聯邦醫保附加費｜社安金｜所得稅、州稅 #美國地產熱點第230集

2025 賣家連續降價這裡最多 #美國地產熱點

加州 AB 723 法案：你必須知道的買房權益 #美國地產熱點

啥是房屋釣魚啊🤔🤥 你被騙過嗎⋯⋯ 加州已經立法杜絕 #美國地產熱點

我們可以詢問AI如何做出一道美味的義大利麵，也可以讓AI幫我們修改一張老舊的照片，這都讓我們很開心。但是如果將這些技術用到房地產上，可能就不是那麼愉快了！今天我就要來談談這些惱人的「看房騙局」。

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00:35 什麼是「房屋釣魚」？
03:18 加州立法改善「美妝圖」
06:16 「虛擬擺設」是否可行？
07:00 MLS平台的規範有可能更嚴格
08:10 為何現在「照騙」越來越多？
09:55 業界是否反對？

#美國地產 #美國買房 #美國看房 #找房 #AI照片 #AI修圖 #AI製圖

AI「照騙」來襲！你被騙幾次？加州出手解決｜灰姑娘的故事現實版？房產修圖Ok! 但有規則 #美國地產熱點第229集

美國房市正處在持續的降溫期，賣家逐漸變多、買家收手，連帶原本還不斷微微升溫的房價，現在也出現轉折！

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00:43 房價降價最多次的都會區
03:11 房產交易取消最多都會區
06:06 春季房市的四大關鍵點
10:16 春季成功交易關鍵

#美國地產 #春季 #房市 #降價 #房價 #購房 #賣房

降價地圖在這裡！賣家心慌慌？春季房市如何走關鍵變數有這些 #美國地產熱點第228集

#伊朗 #川普 #美軍登陸作戰 #美伊談判 #伊朗強硬派 #藍述 #馬克 #時政春秋
美國正在和伊朗部分領導人談判。但同時伊朗革命衛隊依然態度強硬。有消息說，中共正在暗中多方支持革命衛隊繼續對抗美國。

留給美國總統川普的時間並不多，5月中旬川普將訪中，11月則是中期選舉。今年的中期選舉，因為經濟原因，共和黨大概率會失去多數席位，因此川普可能必須在年內要解決伊朗問題。那麼川普要怎麼做呢？

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中共背後撐伊朗強硬派美伊談判或破局 #時政春秋 #藍述 #馬克

中共支持伊朗強硬派拖住美國川普所剩時間不多需要決斷是打還是談｜#美軍登陸作戰 #伊朗強硬派 #美伊談判 #藍述 #馬克 #時政春秋

#伊朗 #川普 #中東局勢 #美伊談判 #伊朗和平協議 #15點和平計畫 #藍述 #馬克 #時政春秋
美國透過巴基斯坦向伊朗傳達了「15點和平計畫」，要求伊朗徹底放棄核設施、終止濃縮鈾與遠程導彈計畫。然而，伊朗外交部長阿布拉希揚指責美方的提案是「極端且不切實際的」。

美國總統川普24號在共和黨國會委員會募款晚宴中表示，伊朗正在與美國政府進行談判，但不敢公開承認，因為怕被自己人滅口。美國在持續外交接觸的同時，大規模軍事部署與空襲行動仍在持續升級。

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不長期佔領霍爾木茲海峽美國有其他考量 #時政春秋 #藍述 #馬克 #霍爾木茲海峽 #美伊談判

川普邊打邊談給伊朗內部分化的時間 #時政春秋 #藍述 #馬克 #美伊談判

伊朗一旦擁核同歸於盡的想法最恐怖 #時政春秋 #藍述 #馬克

伊朗與朝鮮最大不同為了反美寧願打游擊 #時政春秋 #藍述 #川普訪中 #美伊談判 #馬克

美15點和平計畫遭拒！？5萬大軍壓境中東，川普說伊在與美談判但不敢承認！｜#美伊談判 #伊朗和平協議 #15點和平計畫 #藍述 #馬克 #時政春秋

#伊朗 #美伊談判 #川普訪中 #伊朗投降 #中東局勢 #藍述 #馬克 #時政春秋
白宮週三宣布，美國總統川普將於5月14日至15日訪問北京。川普原定下週訪中，但因美國與以色列對伊朗的當前戰事而延期。這就意味著，到4月底美國應該會結束對伊朗的軍事行動。面對川普的軍事和政治壓力，伊朗內部各派力量應該還在博弈，現在檯面上的強硬派不知道可以挺多長時間。

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川普將於5月中旬訪華！美伊戰爭或在4月底前結束？！伊朗距離投降只差一步。｜#美伊談判 #川普訪中 #伊朗投降 #藍述 #馬克 #時政春秋

#美伊談判 #霍爾木茲海峽 #國際油價 #藍述 #馬克 #時政春秋
週一（3月23日），美國總統川普表示，美國和伊朗的談判已達成主要共識，因此對伊朗的最後通牒也推遲5天。雙方的會談將在週一繼續進行。

對於伊朗突然願意談判，很多人有點轉不過彎，這也說明在美以的猛烈打擊之下，伊朗內部開始分化，很可能強硬派已經不再掌握實權。

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川普不惜失去中期選舉也要剷除伊朗這個威脅 #藍述 #馬克 #時政春秋

#韓製武器 #天宮2導彈 #MSAM #CheongungII #中共清洗 #中共內鬥 #美伊戰爭 #MSAMII | 03/28 馬克時空

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韓製天宮二防空導彈表現佳阿聯酋緊急追加美伊戰爭中製武器現原形中共軍工高層被整肅 #韓製武器 #天宮2導彈 #MSAM #中共清洗 #中共內鬥 #美伊戰爭 | 03/28 馬克時空

#美伊談判 #哈爾克島 #美陸戰隊 #第82空降師 #史詩之怒 #美伊衝突 #哈格島 | 03/26 馬克時空

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用炸彈談判：美國逼伊朗上桌

一边求和一边备战：伊朗政权正在走向分裂？

美军真要夺伊朗命脉？哈爾克島成战争核心目标

伊朗誰在談判？官方說法全面混亂

九評及退黨

Ben Narasin, a veteran venture capitalist and former entrepreneur, shares the lessons behind decades of building and funding companies. From flipping comic books as a kid to leading one of the early dot-com IPOs, his journey reveals what it really takes to succeed in business.

In this conversation, Narasin breaks down what separates successful founders from the rest—after reviewing more than 10,000 startup pitches and investing in only a handful. He explains why ideas alone are meaningless, why execution and tenacity matter most, and what instantly turns him away from a deal.

This Pattern Separates Winners From Failures #startup #vc

California’s Billionaire Tax Is Destroying Silicon Valley—a Top Venture Capitalist Sounds the Alarm

How She Made It to American Gladiators #americangladiator #athlete

Inside the American Gladiators Audition Process #behindthescenes #fitness #competition

California Girl to American Gladiator: The Sydney Hunter Story

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$America was once home to millions of wild horses roaming the West. Today, only a fraction remains. In this episode of Bay Area Innovators, host Steve Ispas sits down with William Simpson, founder of the Wild Horse Fire Brigade, who has spent years living in the wilderness of Northern California observing wild horse herds in their natural habitat. Simpson shares his firsthand experiences studying these resilient animals, explaining how wild horses survive in rugged terrain, what makes them different from domestic horses, and why their populations have declined so dramatically. The conversation also explores a controversial and fascinating idea: that wild horses may actually play a critical role in preventing catastrophic wildfires by naturally grazing vegetation that fuels fires. From the history of horses in North America to the environmental challenges facing them today, this interview offers a unique perspective on wildlife conservation, land management, and the surprising ways nature may already hold solutions to some of our biggest environmental problems.$

America's Wild Horses Are Disappearing—Here's Why #horse #wildhorses

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