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灣區新聞 Bay Area News

灣區伊朗新年活動聚焦自由與政治參與　Hilton團隊闡述加州改革主張

聖荷西集會悼念受迫害亡者　與會者籲正視歷史記憶

灣區生活資訊（2026年4月第1彈）

AI熱潮推動舊金山房價創新高　辦公市場同步回暖

財政赤字逼近10億美元舊金山市府開始裁員

北加州耆英會5/16將辦雙親節慶會　表揚長者弘揚孝道文化

金山灣區媽媽教室 4/17 將舉辦園藝講座　

川普總統公開支持史蒂夫·希爾頓競選加州州長

中英文熱門頻道 Popular Channels

4月1日晚間，美國總統川普發布全國演說，暗示美伊戰爭將還會持續兩至三週，引起各種金融市場的震盪。時至今日，戰爭對房地產的影響也慢慢浮現，對房價的衝擊也出現難以預料的變數！

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03:10 美聯儲主席的觀點
04:17 全美房價現況
06:24 最壞的劇本
09:29 買賣雙方的窘境

美伊衝突對房地產的真實影響｜買房、賣房誰最受傷？｜房價還沒跌但危險可能才剛開始 #美國地產熱點第232集

對AI 賣房你有什麼看法歡迎留言分享 #美國地產熱點 #chatgpt

Chat GPT 買房可行嗎？小心致命缺點 #美國地產熱點

一位房產屋主使用ChatGPT不僅成功賣房，還比房地產經紀預估的價格高出十萬美元！可想而知，這個新聞馬上在網上引起正反兩方的論戰。

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01:16 誤打誤撞的開始
03:02 AI的限制
04:14 尋找報導中的房產
05:32 AI確實幫屋主賣到好價格嗎？
08:01 買方經紀的說法
09:49 使用AI可能會判斷錯誤

屋主感謝ChatGPT幫賣房立大功｜AI的定價準確嗎？｜AI當房地產經紀靠譜嗎？有哪些優勢和風險？ #美國地產熱點第231集

很多美國人年紀大了，孩子也搬出去了，就想換一個小一點的房子住，把住了幾十年的房子賣掉，能賺一筆不少的錢，住小房子也能更省一點，聽起來可以為往後的退休生活過得舒適、輕鬆一點。不過⋯⋯

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01:43 聯邦醫療保險保費增收
06:05 社安金課稅問題
08:18 其它可能會增加的稅金

美國退休換房小心這些「意外之財」｜房價暴漲也有代價｜聯邦醫保附加費｜社安金｜所得稅、州稅 #美國地產熱點第230集

2025 賣家連續降價這裡最多 #美國地產熱點

加州 AB 723 法案：你必須知道的買房權益 #美國地產熱點

啥是房屋釣魚啊🤔🤥 你被騙過嗎⋯⋯ 加州已經立法杜絕 #美國地產熱點

我們可以詢問AI如何做出一道美味的義大利麵，也可以讓AI幫我們修改一張老舊的照片，這都讓我們很開心。但是如果將這些技術用到房地產上，可能就不是那麼愉快了！今天我就要來談談這些惱人的「看房騙局」。

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00:35 什麼是「房屋釣魚」？
03:18 加州立法改善「美妝圖」
06:16 「虛擬擺設」是否可行？
07:00 MLS平台的規範有可能更嚴格
08:10 為何現在「照騙」越來越多？
09:55 業界是否反對？

#美國地產 #美國買房 #美國看房 #找房 #AI照片 #AI修圖 #AI製圖

AI「照騙」來襲！你被騙幾次？加州出手解決｜灰姑娘的故事現實版？房產修圖Ok! 但有規則 #美國地產熱點第229集

#高智晟 #陳維明 #仰望星空雕塑 #自由雕塑公園 #藍述 #馬克 #時政春秋
被譽為「中國良心」的著名人權律師高智晟，遭中共強制失蹤八年多，至今生死不明。4月4日，南加州自由雕塑公園舉辦高智晟塑像落成典禮，與會者在向他致敬的同時，紛紛表達對其處境的擔憂，並譴責中共的反人類罪行。為此我專門訪問了雕塑創作者陳維明先生，也分享了他創辦自由雕塑公園的心路歷程。
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高智晟律師雕塑「仰望星空」在南加州揭幕！陳維明致敬中國良心｜#高智晟 #陳維明 #仰望星空雕塑 #自由雕塑公園 #藍述 #馬克 #時政春秋

#顏宏偉 #舊金山科技組 #矽谷 #台積電 #NVIDIA #藍述 #馬克 #時政春秋
我邀請舊金山台灣科技組組長顏宏偉博士來談談台美科技話題，包括：歐洲與美國的文化科技差異，台灣半導體產業與美國矽谷的淵源，台積電獨大有哪些好處和壞處，台灣產業來美國設廠是必然趨勢等等話題。
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創業很挑戰但也上癮台灣一直想學矽谷精神 #時政春秋 #台積電 #馬克

台積電獨大對台灣是好事還是壞事？#時政春秋 #台積電 #馬克

矽谷對台灣新創非常重要新點子先來這裡驗證 #時政春秋 #台積電 #馬克

矽谷如同大腦台灣去執行美重新重視硬體 #時政春秋 #台積電 #馬克

顏宏偉組長談台美科技交流：台積電獨大，到底是好事還是壞事？｜#顏宏偉 #舊金山科技組 #矽谷 #台積電 #藍述 #馬克 #時政春秋

#人權 #人權律師 #高智晟 #仰望星空雕像 #耿和 #藍述 #馬克 #時政春秋
被外界稱為「中國良心」的著名維權律師高智晟已經失蹤8年多了，他的太太耿和女士與孩子們一直在海外呼籲中共政府釋放高律師，但中共政府沒有任何回應，也不知道他被關押在哪裡，是否還活著。

4月4日，由海外著名雕塑家陳維明創作的高智晟雕像「仰望星空」將在自由雕塑公園揭幕，我們這期節目請來耿和女士來回憶高智晟律師過去的點滴故事。

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高智晟願意接群體不公案件經常被喝茶訓話 #時政春秋 #藍述 #高智晟

高智晟母親心地善良自己困難仍幫助更難的人 #時政春秋 #藍述 #高智晟

高智晟至少花三分之一時間為弱勢群體打官司 #時政春秋 #藍述 #高智晟

#搶救雷恩大兵 #史詩之怒 #美伊戰爭 #戰鬥搜救 #F15被擊落 #CH130J | 04/06 馬克時空

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美軍成功救出兩名彈射逃生飛行員過程驚險如大片飛官靠什麼聯繫美軍如何支撐到救援到來 CIA發揮什麼作用 #搶救雷恩大兵 #史詩之怒 #美伊戰爭 #戰鬥搜救 #F15被擊落 | 04/06 馬克時空

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九評及退黨

Quitting My Job to Follow My Creative Dream #horse #job #creative

Why You’re Exhausted from Chasing Happiness: Ann Lesley Smith’s Creative Journey

The Biggest Mistake Founders Make When Pitching #Startups #Funding #Entrepreneurship

This Pattern Separates Winners From Failures #startup #vc

California’s Billionaire Tax Is Destroying Silicon Valley—a Top Venture Capitalist Sounds the Alarm

How She Made It to American Gladiators #americangladiator #athlete

Inside the American Gladiators Audition Process #behindthescenes #fitness #competition

California Girl to American Gladiator: The Sydney Hunter Story

$America was once home to millions of wild horses roaming the West. Today, only a fraction remains. In this episode of Bay Area Innovators, host Steve Ispas sits down with William Simpson, founder of the Wild Horse Fire Brigade, who has spent years living in the wilderness of Northern California observing wild horse herds in their natural habitat. Simpson shares his firsthand experiences studying these resilient animals, explaining how wild horses survive in rugged terrain, what makes them different from domestic horses, and why their populations have declined so dramatically. The conversation also explores a controversial and fascinating idea: that wild horses may actually play a critical role in preventing catastrophic wildfires by naturally grazing vegetation that fuels fires.$

America's Wild Horses Are Disappearing—Here's Why#horse #wildhorses