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北加州靜宜大學校友會第41屆年會 5月3日登場　校友齊聚共敘情誼

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很多美國人年紀大了，孩子也搬出去了，就想換一個小一點的房子住，把住了幾十年的房子賣掉，能賺一筆不少的錢，住小房子也能更省一點，聽起來可以為往後的退休生活過得舒適、輕鬆一點。不過⋯⋯

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01:43 聯邦醫療保險保費增收
06:05 社安金課稅問題
08:18 其它可能會增加的稅金

美國退休換房小心這些「意外之財」｜房價暴漲也有代價｜聯邦醫保附加費｜社安金｜所得稅、州稅 #美國地產熱點第230集

2025 賣家連續降價這裡最多 #美國地產熱點

加州 AB 723 法案：你必須知道的買房權益 #美國地產熱點

啥是房屋釣魚啊🤔🤥 你被騙過嗎⋯⋯ 加州已經立法杜絕 #美國地產熱點

我們可以詢問AI如何做出一道美味的義大利麵，也可以讓AI幫我們修改一張老舊的照片，這都讓我們很開心。但是如果將這些技術用到房地產上，可能就不是那麼愉快了！今天我就要來談談這些惱人的「看房騙局」。

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00:35 什麼是「房屋釣魚」？
03:18 加州立法改善「美妝圖」
06:16 「虛擬擺設」是否可行？
07:00 MLS平台的規範有可能更嚴格
08:10 為何現在「照騙」越來越多？
09:55 業界是否反對？

#美國地產 #美國買房 #美國看房 #找房 #AI照片 #AI修圖 #AI製圖

AI「照騙」來襲！你被騙幾次？加州出手解決｜灰姑娘的故事現實版？房產修圖Ok! 但有規則 #美國地產熱點第229集

美國房市正處在持續的降溫期，賣家逐漸變多、買家收手，連帶原本還不斷微微升溫的房價，現在也出現轉折！

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00:43 房價降價最多次的都會區
03:11 房產交易取消最多都會區
06:06 春季房市的四大關鍵點
10:16 春季成功交易關鍵

#美國地產 #春季 #房市 #降價 #房價 #購房 #賣房

降價地圖在這裡！賣家心慌慌？春季房市如何走關鍵變數有這些 #美國地產熱點第228集

美國眾議院難得以跨黨派合作方式，通過了《21世紀住房法案》（Housing for the 21st Century Act），為美國人實現住房夢想又邁出了一步。但是這離正式成成法律，還有一段路要走。

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00:30 兩院都有各自法案
01:15 兩法案的5大共同之處
06:27 兩法案的5大差異點
10:25 主流和白宮評價

#美國房產 #住房法案 #眾議院 #參議院 #住房改革 #融資 #供給 #房貸

2026美國住房法案懶人包：參眾兩院版本一次看懂｜環評很難過？融資卡上限？補助拿不到？這些都不再是問題 #美國地產熱點第227集

我們來關心過去的2025年，美國各州的人口成長狀況，為何有些州人口在增長？而有些州卻在減少？背後的原因到底是為什麼？

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00:21 這次的人口移動不一樣
01:27 人口成長最多前五名
02:18 南卡州
03:29 愛達荷州
04:45 北卡州
05:55 德州
07:03 猶他州
08:21 人口負成長的州有哪些？
09:48 新房銷售最多的地方
10:29 川普的承諾

#美國人口 #人口普查 #搬家 #南卡州 #德州 #人口成長 #人口紅利 #美國房地產

去年美國人用腳投票：這裡最宜居！哪些州有人口紅利？哪些人口流失？背後原因一次解析 #美國地產熱點第226集

今天這一集又要來談談跟退休有關的話題：我要從如何選擇退休房說起，會有哪些決策重點、差異性？最後還會分析華人朋友最偏好的退休地點有哪些？

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00:56 投資退休房的七種差異
04:02 三種退休房類型
06:28 華人最喜愛的退休地點
09:38 華人最不愛退休地點

#美國退休 #退休房 #華人生活 #華人退休

美國退休房怎麼挑？華人的最怕與最愛！七種退休房投資差異、三種退休房類型 #美國地產熱點第225集

#霍爾木茲海峽 #中東原油出口 #藍述 #馬克 #時政春秋
英國、法國、德國、意大利、荷蘭、日本及加拿大週四發表聯合聲明，表示已準備好作出適當的努力，以確保霍爾木茲海峽的安全通行，並將採取措施穩定能源市場。未來日本自衛隊可能會突破憲法限制出兵中東，台灣也可能以某種形式加入護航行動。

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各國都討厭伊朗但缺有魄力的美國總統 #時政春秋 #藍述 #馬克

美以分工明確歐洲會邀請日本護航 #時政春秋 #藍述 #馬克

伊朗絕望要搞亂世界伊斯蘭國家都譴責 #時政春秋 #馬克 #藍述

霍爾木茲海峽是雙刃劍封鎖也會反噬到伊朗 #時政春秋 #藍述 #馬克

歐日7國表態要確保霍爾木茲海峽通航日自衛隊可突破限制台灣或以某種形式加入｜ #時政春秋

#伊朗 #川普 #伊朗局勢 #霍爾木茲海峽 #北約 #iran #藍述 #馬克 #時政春秋
最近伊朗多名強硬派高層被以軍清除，包括：最高國家安全委員會秘書阿里·拉里賈尼、情報部長哈提卜、巴斯基民兵指揮官戈拉姆雷扎·蘇萊曼尼等等。美以希望通過不斷清除伊朗強硬派，達到弱化現政權，讓溫和派掌權，與美以談判的目的。

北約國家討論是否向中東派出軍艦，為霍爾木茲海峽護航的問題，秘書長呂特表示，海峽得重新開放，盟國正在共同努力，討論要如何做、怎麼做才是最好的方式。在油價高騰的壓力下，北約國家不得不考慮為商船護航。

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美用鑽地彈猛轟地下城讓伊朗軍隊武器都報銷 #時政春秋

美以突襲代價小歐洲只知抱怨不主動幫忙 #時政春秋

美多次對歐洲吹風但歐洲不重視也無遠慮 #時政春秋

美以為突襲成功沒事先通知盟友引來抱怨 #時政春秋

#F35 #F35A #鑽地彈 #美伊衝突 #馬吉德防空系統 #伊朗防空 | 03/20 馬克時空

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山體再厚也沒用：地下基地弱點被抓住

首次實戰！GBU-72鑽地彈重創伊朗地下基地

擊傷F-35的是它？伊朗「馬吉德」防空系統曝光

F-35遭擊傷？真相與疑點一次看懂

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今天的最大新聞就是1架美國空軍的F-35A戰鬥機遭到疑似伊朗的砲火擊中，大難不死，在中東的一處未知的美軍基地緊急降落。如果這架F-35戰機證實是被伊朗襲擊擊傷的，那將是自2月底美國和以色列開戰以來，伊朗首次擊中美國軍機。另外，美軍最近使用了新型5000磅GBU-72/B鑽地彈，摧毀位於霍爾木茲海峽沿岸的反艦導彈基地，這是GBU-72首次參與實戰。

** 伊朗用近程防空系統擊傷F-35
** 美軍首次使用GBU-72鑽地彈
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伊朗首次擊中美軍戰機 F-35A在伊朗上空被擊傷安全返回基地 5000磅鑽地彈首次參戰 #F35 #F35A #鑽地彈 #美伊衝突 #馬吉德防空系統 #伊朗防空 | 03/20 馬克時空

#史詩之怒 #美伊衝突 #福特號航母 #APKWS #攔截無人機 #A10攻擊機 | 03/18 馬克時空

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A-10最後一戰？老兵重返中東對抗無人機

福特號逼近歷史紀錄：美軍航母超長部署壓力爆表

海灣多國遭襲：伊朗導彈雨衝擊中東安全

伊朗高層再遭斬首：拉里賈尼被定點清除

九評及退黨

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Inside the American Gladiators Audition Process #behindthescenes #fitness #competition

California Girl to American Gladiator: The Sydney Hunter Story

America's Wild Horses Are Disappearing—Here's Why#horse #wildhorses

$America was once home to millions of wild horses roaming the West. Today, only a fraction remains. In this episode of Bay Area Innovators, host Steve Ispas sits down with William Simpson, founder of the Wild Horse Fire Brigade, who has spent years living in the wilderness of Northern California observing wild horse herds in their natural habitat. Simpson shares his firsthand experiences studying these resilient animals, explaining how wild horses survive in rugged terrain, what makes them different from domestic horses, and why their populations have declined so dramatically. The conversation also explores a controversial and fascinating idea: that wild horses may actually play a critical role in preventing catastrophic wildfires by naturally grazing vegetation that fuels fires. From the history of horses in North America to the environmental challenges facing them today, this interview offers a unique perspective on wildlife conservation, land management, and the surprising ways nature may already hold solutions to some of our biggest environmental problems.$

America's Wild Horses Are Disappearing—Here's Why #horse #wildhorses

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