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大專校聯會第42屆感恩餐會　表彰理事義工並公布年度活動

方勵之紀錄片灣區首映探討真話與信念

奧克蘭警方稱 2026年初犯罪率下降近30%

北加州TCML攜手Google成果亮眼工程師進階學臺語

舊金山和聖荷西躋身全美租金最貴五大城市之列

不能保證無菌超過300萬瓶眼藥水被召回

全美中文學校聯合總會5/17辦線上講座

聲援信宜人抗爭洛杉磯集會關注人權與自由

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對AI 賣房你有什麼看法歡迎留言分享 #美國地產熱點 #chatgpt

Chat GPT 買房可行嗎？小心致命缺點 #美國地產熱點

一位房產屋主使用ChatGPT不僅成功賣房，還比房地產經紀預估的價格高出十萬美元！可想而知，這個新聞馬上在網上引起正反兩方的論戰。

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01:16 誤打誤撞的開始
03:02 AI的限制
04:14 尋找報導中的房產
05:32 AI確實幫屋主賣到好價格嗎？
08:01 買方經紀的說法
09:49 使用AI可能會判斷錯誤

屋主感謝ChatGPT幫賣房立大功｜AI的定價準確嗎？｜AI當房地產經紀靠譜嗎？有哪些優勢和風險？ #美國地產熱點第231集

很多美國人年紀大了，孩子也搬出去了，就想換一個小一點的房子住，把住了幾十年的房子賣掉，能賺一筆不少的錢，住小房子也能更省一點，聽起來可以為往後的退休生活過得舒適、輕鬆一點。不過⋯⋯

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01:43 聯邦醫療保險保費增收
06:05 社安金課稅問題
08:18 其它可能會增加的稅金

美國退休換房小心這些「意外之財」｜房價暴漲也有代價｜聯邦醫保附加費｜社安金｜所得稅、州稅 #美國地產熱點第230集

2025 賣家連續降價這裡最多 #美國地產熱點

加州 AB 723 法案：你必須知道的買房權益 #美國地產熱點

啥是房屋釣魚啊🤔🤥 你被騙過嗎⋯⋯ 加州已經立法杜絕 #美國地產熱點

我們可以詢問AI如何做出一道美味的義大利麵，也可以讓AI幫我們修改一張老舊的照片，這都讓我們很開心。但是如果將這些技術用到房地產上，可能就不是那麼愉快了！今天我就要來談談這些惱人的「看房騙局」。

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00:35 什麼是「房屋釣魚」？
03:18 加州立法改善「美妝圖」
06:16 「虛擬擺設」是否可行？
07:00 MLS平台的規範有可能更嚴格
08:10 為何現在「照騙」越來越多？
09:55 業界是否反對？

#美國地產 #美國買房 #美國看房 #找房 #AI照片 #AI修圖 #AI製圖

AI「照騙」來襲！你被騙幾次？加州出手解決｜灰姑娘的故事現實版？房產修圖Ok! 但有規則 #美國地產熱點第229集

美國房市正處在持續的降溫期，賣家逐漸變多、買家收手，連帶原本還不斷微微升溫的房價，現在也出現轉折！

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00:43 房價降價最多次的都會區
03:11 房產交易取消最多都會區
06:06 春季房市的四大關鍵點
10:16 春季成功交易關鍵

#美國地產 #春季 #房市 #降價 #房價 #購房 #賣房

降價地圖在這裡！賣家心慌慌？春季房市如何走關鍵變數有這些 #美國地產熱點第228集

#人權 #人權律師 #高智晟 #仰望星空雕像 #耿和 #藍述 #馬克 #時政春秋
被外界稱為「中國良心」的著名維權律師高智晟已經失蹤8年多了，他的太太耿和女士與孩子們一直在海外呼籲中共政府釋放高律師，但中共政府沒有任何回應，也不知道他被關押在哪裡，是否還活著。

4月4日，由海外著名雕塑家陳維明創作的高智晟雕像「仰望星空」將在自由雕塑公園揭幕，我們這期節目請來耿和女士來回憶高智晟律師過去的點滴故事。

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高智晟願意接群體不公案件經常被喝茶訓話 #時政春秋 #藍述 #高智晟

高智晟母親心地善良自己困難仍幫助更難的人 #時政春秋 #藍述 #高智晟

高智晟至少花三分之一時間為弱勢群體打官司 #時政春秋 #藍述 #高智晟

中共當局對高智晟軟硬兼施高律師智慧回應 #時政春秋 #藍述 #高智晟

高智晟律師雕像將揭幕耿和回憶丈夫善良讓他一直堅持為弱勢發聲｜#高智晟 #仰望星空雕像 #耿和 #藍述 #馬克 #時政春秋

#伊朗 #川普 #美軍登陸作戰 #美伊談判 #伊朗強硬派 #藍述 #馬克 #時政春秋
美國正在和伊朗部分領導人談判。但同時伊朗革命衛隊依然態度強硬。有消息說，中共正在暗中多方支持革命衛隊繼續對抗美國。

留給美國總統川普的時間並不多，5月中旬川普將訪中，11月則是中期選舉。今年的中期選舉，因為經濟原因，共和黨大概率會失去多數席位，因此川普可能必須在年內要解決伊朗問題。那麼川普要怎麼做呢？

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美先拿下霍爾木茲海峽歐洲灣國聯軍去守 #時政春秋 #藍述 #馬克

解決伊朗長程導彈核彈頭川普所剩時間不多 #時政春秋 #藍述 #馬克

中撐伊朗拖時間美中期選舉川普或跛腳 #時政春秋 #藍述 #馬克

中共背後撐伊朗強硬派美伊談判或破局 #時政春秋 #藍述 #馬克

#A10攻擊機 #E3 #KC135 #史詩之怒 #伊朗無人機 #疣豬攻擊機 | 04/01 馬克時空

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莫哈維無人機亮相：能取代A-10？

A-10為何敢貼地作戰？生存力碾壓其他戰機

A-10火力全開：一架機就是移動軍火庫

A-10大規模進駐中東：地面戰信號浮現

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最近發現近30架A-10攻擊機從美國本土抵達英國，再從那裡奔赴中東。美軍持續向中東地區部署A-10攻擊機，強化對地火力的壓制力量，可能是在為下一步對伊朗發起地面作戰作準備。如果美軍佔領或封鎖伊朗具有重要戰略意義的哈爾克島，那麼在戰區部署更多A-10攻擊機將提供額外的作戰能力。A-10還可以為深入伊朗境內的突擊行動提供寶貴的近距離空中支援。

在伊朗南部的清除障礙行動中，A-10攻擊機發揮了重要作用。美國中央司令部證實，A-10攻擊機正在摧毀伊朗伊斯蘭革命衛隊的快速攻擊艇，擊落見證者無人機，並打擊地面目標。

** 大量A-10奔赴中東地面戰或快了
** A-10攻擊機在伊戰上空大顯身手
** 即使A-10性能優異但無人機時代已經來臨
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大批A-10增援中東美軍地面作戰或許近了 A-10在中東大顯身手伊朗導彈無人機襲沙特 E-3預警機被毀 #A10攻擊機 #E3 #KC135 #史詩之怒 #伊朗無人機 | 04/01 馬克時空

#韓製武器 #天宮2導彈 #MSAM #CheongungII #中共清洗 #中共內鬥 #美伊戰爭 #MSAMII | 03/28 馬克時空

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九評及退黨

The Biggest Mistake Founders Make When Pitching #Startups #Funding #Entrepreneurship

This Pattern Separates Winners From Failures #startup #vc

California’s Billionaire Tax Is Destroying Silicon Valley—a Top Venture Capitalist Sounds the Alarm

How She Made It to American Gladiators #americangladiator #athlete

Inside the American Gladiators Audition Process #behindthescenes #fitness #competition

California Girl to American Gladiator: The Sydney Hunter Story

America's Wild Horses Are Disappearing—Here's Why#horse #wildhorses

$America was once home to millions of wild horses roaming the West. Today, only a fraction remains. In this episode of Bay Area Innovators, host Steve Ispas sits down with William Simpson, founder of the Wild Horse Fire Brigade, who has spent years living in the wilderness of Northern California observing wild horse herds in their natural habitat. Simpson shares his firsthand experiences studying these resilient animals, explaining how wild horses survive in rugged terrain, what makes them different from domestic horses, and why their populations have declined so dramatically. The conversation also explores a controversial and fascinating idea: that wild horses may actually play a critical role in preventing catastrophic wildfires by naturally grazing vegetation that fuels fires. From the history of horses in North America to the environmental challenges facing them today, this interview offers a unique perspective on wildlife conservation, land management, and the surprising ways nature may already hold solutions to some of our biggest environmental problems.$

America's Wild Horses Are Disappearing—Here's Why #horse #wildhorses

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