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聖荷西取消Chavez紀念活動　市府聲援倖存者並啟動盤點機制

民權領袖Cesar Chavez涉性侵指控引震動　多方回應、紀念活動受影響

摩根大通擴大布局灣區　將招聘50名銀行家並加碼250萬美元投資

舊金山警察擬加薪14%　公共安全支出引關注

熱浪加缺雪　太浩湖多座滑雪場提前關閉

準備度假？灣區這些警局提供房屋巡查服務

蘋果發表 AirPods Max 2　支援即時翻譯、降噪升級

海灣大橋的燈光秀即將回歸

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2025 賣家連續降價這裡最多 #美國地產熱點

加州 AB 723 法案：你必須知道的買房權益 #美國地產熱點

啥是房屋釣魚啊🤔🤥 你被騙過嗎⋯⋯ 加州已經立法杜絕 #美國地產熱點

我們可以詢問AI如何做出一道美味的義大利麵，也可以讓AI幫我們修改一張老舊的照片，這都讓我們很開心。但是如果將這些技術用到房地產上，可能就不是那麼愉快了！今天我就要來談談這些惱人的「看房騙局」。

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00:35 什麼是「房屋釣魚」？
03:18 加州立法改善「美妝圖」
06:16 「虛擬擺設」是否可行？
07:00 MLS平台的規範有可能更嚴格
08:10 為何現在「照騙」越來越多？
09:55 業界是否反對？

#美國地產 #美國買房 #美國看房 #找房 #AI照片 #AI修圖 #AI製圖

AI「照騙」來襲！你被騙幾次？加州出手解決｜灰姑娘的故事現實版？房產修圖Ok! 但有規則 #美國地產熱點第229集

美國房市正處在持續的降溫期，賣家逐漸變多、買家收手，連帶原本還不斷微微升溫的房價，現在也出現轉折！

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00:43 房價降價最多次的都會區
03:11 房產交易取消最多都會區
06:06 春季房市的四大關鍵點
10:16 春季成功交易關鍵

#美國地產 #春季 #房市 #降價 #房價 #購房 #賣房

降價地圖在這裡！賣家心慌慌？春季房市如何走關鍵變數有這些 #美國地產熱點第228集

美國眾議院難得以跨黨派合作方式，通過了《21世紀住房法案》（Housing for the 21st Century Act），為美國人實現住房夢想又邁出了一步。但是這離正式成成法律，還有一段路要走。

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00:30 兩院都有各自法案
01:15 兩法案的5大共同之處
06:27 兩法案的5大差異點
10:25 主流和白宮評價

#美國房產 #住房法案 #眾議院 #參議院 #住房改革 #融資 #供給 #房貸

2026美國住房法案懶人包：參眾兩院版本一次看懂｜環評很難過？融資卡上限？補助拿不到？這些都不再是問題 #美國地產熱點第227集

我們來關心過去的2025年，美國各州的人口成長狀況，為何有些州人口在增長？而有些州卻在減少？背後的原因到底是為什麼？

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00:21 這次的人口移動不一樣
01:27 人口成長最多前五名
02:18 南卡州
03:29 愛達荷州
04:45 北卡州
05:55 德州
07:03 猶他州
08:21 人口負成長的州有哪些？
09:48 新房銷售最多的地方
10:29 川普的承諾

#美國人口 #人口普查 #搬家 #南卡州 #德州 #人口成長 #人口紅利 #美國房地產

去年美國人用腳投票：這裡最宜居！哪些州有人口紅利？哪些人口流失？背後原因一次解析 #美國地產熱點第226集

今天這一集又要來談談跟退休有關的話題：我要從如何選擇退休房說起，會有哪些決策重點、差異性？最後還會分析華人朋友最偏好的退休地點有哪些？

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00:56 投資退休房的七種差異
04:02 三種退休房類型
06:28 華人最喜愛的退休地點
09:38 華人最不愛退休地點

#美國退休 #退休房 #華人生活 #華人退休

美國退休房怎麼挑？華人的最怕與最愛！七種退休房投資差異、三種退休房類型 #美國地產熱點第225集

本來之前就有計劃要寫一篇有關賣房的文章，來談談新的一年裡該怎麼樣在低迷的房市中成功出售，就像上一篇文章中我談到買賣的天秤逐漸傾向買方，賣方的定價要更加合理等等。結果美國總統川普突然投下一顆震撼彈，馬上把房貸利率往下切，讓整個房地產市場瞬間震盪

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00:46 川普購買房貸債券的影響
01:29 利率下降之後呢？
02:53 「利率鎖定」緩解
04:48 成功賣房4個關鍵
09:39 南北加州怎麼賣房好

#伊朗 #川普 #伊朗局勢 #霍爾木茲海峽 #北約 #iran #藍述 #馬克 #時政春秋
最近伊朗多名強硬派高層被以軍清除，包括：最高國家安全委員會秘書阿里·拉里賈尼、情報部長哈提卜、巴斯基民兵指揮官戈拉姆雷扎·蘇萊曼尼等等。美以希望通過不斷清除伊朗強硬派，達到弱化現政權，讓溫和派掌權，與美以談判的目的。

北約國家討論是否向中東派出軍艦，為霍爾木茲海峽護航的問題，秘書長呂特表示，海峽得重新開放，盟國正在共同努力，討論要如何做、怎麼做才是最好的方式。在油價高騰的壓力下，北約國家不得不考慮為商船護航。

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美用鑽地彈猛轟地下城讓伊朗軍隊武器都報銷 #時政春秋

美以突襲代價小歐洲只知抱怨不主動幫忙 #時政春秋

美多次對歐洲吹風但歐洲不重視也無遠慮 #時政春秋

美以為突襲成功沒事先通知盟友引來抱怨 #時政春秋

力保霍爾木茲海峽通航！北約討論派軍艦護航　以軍清除伊朗強硬派高層｜#霍爾木茲海峽 #北約 #伊朗強硬派 #藍述 #馬克 #時政春秋

#霍爾木茲海峽 #川普訪中 #哈爾克島 #藍述 #馬克 #時政春秋
霍爾木茲海峽還未全面通航，川普總統呼籲自家的孩子自己管，各國都要派軍艦到海峽護航。即使戰火紛飛，中共一直從伊朗買原油，川普警告習近平，如果不協助疏通海峽航運，就佔領哈爾克島，徹底截斷對中原油出口。如果中共不配合，川普很可能推遲或取消訪中。

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小哈梅內伊生死未卜內外壓力下伊朗內部或分裂 #時政春秋 #藍述 #馬克

要讓伊朗永遠不具威脅就必須斬斷其石油命脈 #時政春秋 #藍述 #馬克

如果中國不去海灣護航各國會把怒火瞄準中共 #時政春秋 #藍述 #川普訪中 #馬克

川普呼籲各國派軍艦到海灣護航重點說給中共聽 #時政春秋 #藍述 #馬克

#史詩之怒 #美伊衝突 #福特號航母 #APKWS #攔截無人機 #A10攻擊機 | 03/18 馬克時空

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A-10最後一戰？老兵重返中東對抗無人機

福特號逼近歷史紀錄：美軍航母超長部署壓力爆表

海灣多國遭襲：伊朗導彈雨衝擊中東安全

伊朗高層再遭斬首：拉里賈尼被定點清除

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週二，以色列宣布已定點清除伊朗另一位重量級人物——最高國家安全委員會秘書阿里·拉里賈尼，而且伊斯蘭革命衛隊下屬巴斯基民兵組織的指揮官戈拉姆雷扎·蘇萊曼尼也被擊斃。美國最新航空母艦福特號已在海上部署約10個月，逼近越戰後美軍航艦最長部署紀錄。美軍老兵A-10攻擊機再次投入中東戰場，這很可能是它最後一次參加實戰了。波斯灣國家認為伊朗已經越過紅線，都站在美國這邊，還請求美以聯軍不要收手，應徹底解除伊朗武力，這才能保海灣安全。

** 海灣國家促美勿收手應徹底解除伊朗武力
** 美最強航母福特號或創最長任務紀錄
** A-10退役前的最後一戰廉價火箭攔截無人機
** 以色列批准緊急軍事預算補充彈藥
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拉里賈尼被清除福特號航母部署太久或撤離 A-10最後的戰鬥投入中東戰場海灣國家促美勿收手要徹底解除伊朗武力 #史詩之怒 #美伊衝突 #APKWS #福特號航母 | 03/18 馬克時空

#霍爾木茲海峽 #哈爾克島 #伊朗石油出口 #葛希姆島 #的黎波里號 #伊朗島嶼| 03/16 馬克時空

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能帶20架F-35B？美利堅級其實是「小航母」

美軍空襲哈爾克島：伊朗石油命脈曝光

霍爾木茲成全球命脈：美軍急保能源航道

哈爾克島成新戰場？美軍兩棲部隊逼近波斯灣

九評及退黨

America's Wild Horses Are Disappearing—Here's Why#horse #wildhorses

$America was once home to millions of wild horses roaming the West. Today, only a fraction remains. In this episode of Bay Area Innovators, host Steve Ispas sits down with William Simpson, founder of the Wild Horse Fire Brigade, who has spent years living in the wilderness of Northern California observing wild horse herds in their natural habitat. Simpson shares his firsthand experiences studying these resilient animals, explaining how wild horses survive in rugged terrain, what makes them different from domestic horses, and why their populations have declined so dramatically. The conversation also explores a controversial and fascinating idea: that wild horses may actually play a critical role in preventing catastrophic wildfires by naturally grazing vegetation that fuels fires. From the history of horses in North America to the environmental challenges facing them today, this interview offers a unique perspective on wildlife conservation, land management, and the surprising ways nature may already hold solutions to some of our biggest environmental problems.$

America's Wild Horses Are Disappearing—Here's Why #horse #wildhorses

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