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美國地產熱點
今天這一集又要來談談跟退休有關的話題：我要從如何選擇退休房說起，會有哪些決策重點、差異性？最後還會分析華人朋友最偏好的退休地點有哪些？ 00:00 00:56 投資退休房的七種差異 04:02 三種退休房類型 06:28 華人最喜愛的退休地點 09:38 華人最不愛退休地點 #美國退休 #退休房 #華人生活 #華人退休
美國退休房怎麼挑？華人的最怕與最愛！七種退休房投資差異、三種退休房類型 #美國地產熱點 第225集
本來之前就有計劃要寫一篇有關賣房的文章，來談談新的一年裡該怎麼樣在低迷的房市中成功出售，就像上一篇文章中我談到買賣的天秤逐漸傾向買方，賣方的定價要更加合理等等。結果美國總統川普突然投下一顆震撼彈，馬上把房貸利率往下切，讓整個房地產市場瞬間震盪 00:00 00:46 川普購買房貸債券的影響 01:29 利率下降之後呢？ 02:53 「利率鎖定」緩解 04:48 成功賣房4個關鍵 09:39 南北加州怎麼賣房好
賣房如何賣得快又高價？2026 最新市場下的實戰指南｜ #美國地產熱點 1/17/2026 第224集
美國房地產交易自從被高利率「築起高牆」之後，已經過去三年多時間，許多屋主已經等不及想賣房，隨著庫存逐漸累積，賣方數量超過買方，老實說賣方不得不接受新的現實。 這個新的現實就是，我們正處在房市的「價格發現」階段，而這個階段的本質是什麼？還有即將干擾這個階段的「川普大刀」，就是本集要探討的主題。 00:42 買賣雙方的動態變化 02:09 什麼是「價格發現」階段？ 04:22 「價格發現」階段的延長賽 06:43 「價格發現」的三個過程 09:33 川普要「買降」利率 #住房改革 #川普 #美國房價 #2000億 #房貸 #利率 #債券 #價格發現
降價時代來臨！賣家要認清現實｜變數：川普會讓利率降多少？ 「價格發現」正在重新定價美國房價 #美國地產熱點 第223集
川普總統在12月17日的白宮演說中，又喊出激動人心的一句話：「在新的一年，我會宣布美國史上最激進的住房改革計畫」! 到底什麼是川普口中「史上最激進的住房改革計畫」呢？ #川普 #住房 #美國地產 #新房 #房地產 #房貸 #稅制 #開發商 #買房 #利率
川普神改革 美國房市有希望？衝供給、壓利率 還有你想不到的！#美國地產熱點 第222集
該是時候來看一看2025年最賺錢的美國房地產市場了！什麼叫做「最賺錢」？房價漲最多嗎？還是租金收最多？還是翻轉賣房賣最高？ 00:00 什麼叫做「最賺錢」？ 01:09 房價漲最多的市場 06:38 租金回報最多的市場 09:13 翻修轉售最高的市場 #美國房價 #美國租金 #flippinghouses #美國地產
2025漲幅最高、租金回報率最多、投資轉賣最賺：這些城市悶聲賺大錢！你想不到 #美國地產熱點 第221集
美國房貸利率還在6%以上左右，整體本地買氣偏冷，但外國買家裡有一個國家反而買得熱火朝天！今天這一集，我就來聊聊這個買房最強國，到底為什麼如此愛買美房？而美國卻有越來越多的州出現抵制風浪？這到底是出了什麼事？該如何面對這尷尬的情境？ 00:00 00:54 買美房最強國 01:52 中國人為何大舉買美房？ 02:44 中國房地產的現況 06:09 中國人尋求資產避險 07:24 美國立法禁止中國人買地買房 09:47 中國留學生可以在佛州買房嗎？ 10:40 何謂「法定居住地（Domicile）」？ #美國房地產 #美國地產 #中國房市 #禁止中國人買房 #佛州 #德州 #美房
買美房最強國 2025年飆新高｜中國樓市「力挺」出征｜美國禁買房 有解方 差異看清楚 #美國地產熱點 第220集
這次降息，被稱為「鷹派降息」，9票贊成、3票反對，有的人覺得應該多降、有的人覺得不該再降，這次降息的背後真的很有故事，讓我們一起來了解！ 00:00 背後故事 01:07 三條「平行線」 02:08 鷹派降息 川普猛批 03:47 換掉鮑威爾好嗎？ 05:18 降息對房貸利率的衝擊 06:28 川普稱月供已經減少3千 07:24 再融資划算嗎？ 09:57 提前作好準備 #降息 #房貸 #美聯儲 #聯準會 #利率
一場「鷹派降息」：9比3 背後的房貸新現實｜Powell vs. 川普 誰決定利率未來｜再融資划算嗎？月付可以少多少？ #美國地產熱點 第219集
千萬不要這樣做！大火來時 逃不掉！😖😢 #美國大火 #消防 #火災 #火警 #美國地產熱點
誰在搶房！？誰在喊冷？ 兩個美國房市差很大！
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#張又俠 #劉振立 #軍中反腐 #解放軍 #中共政治 #權力觀察 案件尚未官宣定罪，軍報卻頻頻高調談反腐，卻不點名、不說案情，耐人尋味。 🔥2026神韻晚會全球登場，只要購買美國境內演出門票，在神韻官網上輸入優惠碼「NTDLM」，即可免去買票手續費。💓神韻官網： https://shenyun.com/ 🔥本節目由普瑞堂「玄寶黑蔘」贊助🔥購滿【普瑞堂】商品滿500美元，可獲贈九蒸九曝、純手工古法製成的玄寶黑蔘原蔘一根。多買多送！🔗點擊訂購👉🏻 https://puritang.com 📱輸入優惠碼 CQ888，即可享受全球免費郵寄！ 🔥推薦「紀元商城」：https://djybuy.com = 點擊訂閱「時政春秋」：https://newswecantrust.com/Shizhengchunqiu © All Rights Reserved.
未定罪先噤聲？張又俠、劉振立案情未明，軍報只能「泛談反腐」
#張又俠 #張又俠落馬 #軍隊造反 #藍述 #馬克 #時政春秋 1月30日，中共中央政治局召開會議，審議工作報告及其他事項。然後，解放軍報於1月31日、2月1日和2日連續三天在頭版發表評論員文章，除了批張又俠和劉振立，指出對二人立案審查調查是消除重大政治隱患的堅決鬥爭，還強調反腐進行到底和擁護軍委主席負責制。 美國川普總統在回答記者提問時認為，習近平還是老闆，他會與他會談。看來美國也認為習近平還握有權力。那麼美日台還需要抓緊備戰嗎？ 🔥2026神韻晚會全球登場，只要購買美國境內演出門票，在神韻官網上輸入優惠碼「NTDLM」，即可免去買票手續費。💓神韻官網： https://shenyun.com/ 🔥本節目由普瑞堂「玄寶黑蔘」贊助🔥購滿【普瑞堂】商品滿500美元，可獲贈九蒸九曝、純手工古法製成的玄寶黑蔘原蔘一根。多買多送！🔗點擊訂購👉🏻 https://puritang.com 📱輸入優惠碼 CQ888，即可享受全球免費郵寄！ 🔥推薦「紀元商城」：https://djybuy.com = 點擊訂閱「時政春秋」：https://newswecantrust.com/Shizhengchunqiu © All Rights Reserved.
軍報接連三天批張、劉！北京權鬥習占上風？美日台亟需備戰!｜#張又俠 #張又俠落馬 #軍隊造反 #藍述 #馬克 #時政春秋
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反送中和香港國安法 打破了西方的幻想｜#一國兩制 #高市早苗 #香港選舉 #藍述 #馬克 #時政春秋
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中共對日耀武揚威 效果如同蔡英文連任｜#日本選舉 #高市早苗 #台灣選舉 #藍述 #馬克 #時政春秋
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年輕人支持高市 將直接影響選舉結果｜#日本選舉 #高市早苗 #日本國會選舉 #藍述 #馬克 #時政春秋
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學小泉郵政選舉 高市破釜沉舟人氣旺｜#日本選舉 #高市早苗 #日本國會選舉 #藍述 #馬克 #時政春秋
#日本選舉 #高市早苗 #日本國會選舉 #藍述 #馬克 #時政春秋 日本首相高市早苗上月宣布解散眾議院，提前在本月8日進行改選，希望憑藉內閣高支持度，助執政黨自民黨擴大在國會的席次優勢，以利推動施政。 高市首相以「負起政治責任」為選舉主軸，直言這次選舉攸關政策能否真正推動，也關係到日本未來的方向。她強調，反對勢力掌握了國會最重要的委員會，即便準備再正確、再必要的法案，連審議都進不去，這不是法案的問題，而是整個制度被卡死的問題。 日本的各種民調顯示，自民黨或取得大勝，甚至可以單獨過半數。解散前，自民黨199席、維新會34席，兩黨合起來僅僅剛好過半。 🔥2026神韻晚會全球登場，只要購買美國境內演出門票，在神韻官網上輸入優惠碼「NTDLM」，即可免去買票手續費。💓神韻官網： https://shenyun.com/ 🔥本節目由普瑞堂「玄寶黑蔘」贊助🔥購滿【普瑞堂】商品滿500美元，可獲贈九蒸九曝、純手工古法製成的玄寶黑蔘原蔘一根。多買多送！🔗點擊訂購👉🏻 https://puritang.com 📱輸入優惠碼 CQ888，即可享受全球免費郵寄！ 🔥推薦「紀元商城」：https://djybuy.com = 點擊訂閱「時政春秋」：https://newswecantrust.com/Shizhengchunqiu © All Rights Reserved.
日本眾議院選舉週日登場！高市強調：不過半就辭職，自民黨或單獨過半｜#日本選舉 #高市早苗 #日本國會選舉 #藍述 #馬克 #時政春秋
#美軍 #反無人機 #低成本戰法 #軍事科技 #現代戰爭 #防空轉型 面對廉價無人機蜂群，美軍不再只靠昂貴飛彈，而是全面布局低成本、可量產的反制能力。 從電子干擾到簡易攔截，美軍如何用「以小制多」的方式改變戰場規則？ 🔥2026神韻晚會全球登場，只要購買美國境內演出門票，在神韻官網上輸入優惠碼「NTDLM」，即可免去買票手續費。💓神韻官網： https://shenyun.com/ 🔥本節目由普瑞堂「玄寶黑蔘」贊助🔥購滿【普瑞堂】商品滿500美元，可獲贈九蒸九曝、純手工古法製成的玄寶黑蔘原蔘一根。多買多送！🔗點擊訂購👉🏻 https://puritang.com 📱輸入優惠碼 CQ888，即可享受全球免費郵寄！ 🔥推薦「紀元商城」：https://djybuy.com = 點擊訂閱「時政春秋」：https://newswecantrust.com/Shizhengchunqiu © All Rights Reserved.
美軍注重低成本反無人機能力 #時政春秋
#伊朗空軍 #防空系統 #電子干擾 #美軍技術 #中俄裝備 #軍事觀察 伊朗空防為何頻頻失守？分析指出，核心不只在空軍老化，更在中俄系防空系統面對美軍電子戰時的致命弱點。 從雷達受擾到指揮失靈，這場「看不見的戰爭」如何改變戰場天平？ 🔥2026神韻晚會全球登場，只要購買美國境內演出門票，在神韻官網上輸入優惠碼「NTDLM」，即可免去買票手續費。💓神韻官網： https://shenyun.com/ 🔥本節目由普瑞堂「玄寶黑蔘」贊助🔥購滿【普瑞堂】商品滿500美元，可獲贈九蒸九曝、純手工古法製成的玄寶黑蔘原蔘一根。多買多送！🔗點擊訂購👉🏻 https://puritang.com 📱輸入優惠碼 CQ888，即可享受全球免費郵寄！ 🔥推薦「紀元商城」：https://djybuy.com = 點擊訂閱「時政春秋」：https://newswecantrust.com/Shizhengchunqiu © All Rights Reserved.
伊朗空軍太爛？中俄防空系統遭美軍干擾，關鍵漏洞曝光！ #時政春秋
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翡翠旗驗證成功，無人僚機正式走上前線
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女武神沒進CCA，卻迎來陸戰隊新舞台
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MQ 20不再只是實驗機，AI開始接管空戰
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無人機首次自主擊落有人戰機
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MQ-20復仇者實現自主作戰擊落有人戰機 無人自主戰機邁入重要里程碑 XQ-58女武神進入陸戰隊忠誠僚機計畫 #XQ58 #MQ20 #復仇者無人機 #無人自主戰機 #CCA | 02/05 馬克時空
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近3000噸級起步，海鯤號的門檻有多高
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為什麼海鯤號比成功級更難造？關鍵在這裡
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海鯤號時程全整理：國造潛艦真的慢嗎
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海鯤號首度潛航成功：50米、100米連兩天過關
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Bay Area Innovators
Is the pressure to be an "Alpha Male" actually killing men? In this deep-dive interview, we sit down with David Rossi, author of Alphas Die Early, to discuss why modern masculinity is in crisis. David shares his powerful personal story of having it all—wealth, career, marriage—losing it all, and finding something much more valuable in the process. David Rossi opens up about his journey from the "hustle culture" peak to hitting rock bottom, and how he rebuilt his life using the "Omega" mindset—a path of authenticity, vulnerability, and morality.
Vulnerability Over Dominance: What Real Strength Looks Like #bayareainnovators #innerpeace #podcast
Is the pressure to be an "Alpha Male" actually killing men? In this deep-dive interview, we sit down with David Rossi, author of Alphas Die Early, to discuss why modern masculinity is in crisis. David shares his powerful personal story of having it all—wealth, career, marriage—losing it all, and finding something much more valuable in the process. David Rossi opens up about his journey from the "hustle culture" peak to hitting rock bottom, and how he rebuilt his life using the "Omega" mindset—a path of authenticity, vulnerability, and morality.
Vulnerability Over Dominance: What Real Strength Looks Like #innerpeace #masculinity #mentalhealth
Craig Rucker, co-founder and president of the Committee for a Constructive Tomorrow (CFACT), joins Bay Area Innovators to discuss climate change, environmental policy, and the global politics surrounding energy and regulation. In this conversation, Rucker traces the origins of CFACT back to the 1980s, explaining why he believed environmental issues needed voices outside the traditional activist movement. He challenges the evolution of climate narratives over the decades, raises questions about climate modeling and predictions, and outlines his critiques of international agreements and United Nations-led climate initiatives. The interview also explores national security concerns tied to offshore wind farms, the geopolitical role of China in global climate policy, and how energy decisions impact economic competitiveness. Rucker shares behind-the-scenes stories from decades attending UN climate conferences, including protest actions, political pressure, and efforts to silence dissenting viewpoints. “We believe environmental policy should be grounded in facts, not fear,” Rucker says. #Bayareainnovators ======== 🔵 Sign up for our newsletter: https://bayareabeyond.com/ ⭕️ Follow us on GAN JING WORLD: https://bit.ly/GJW_Bay 🚗 Donate your used vehicle to support us: https://cars4epoch.org
Craig Rucker: What You Need to Know About the Global Politics of Climate Change #climatechange
Is the pressure to be an "Alpha Male" actually killing men? In this deep-dive interview, we sit down with David Rossi, author of Alphas Die Early, to discuss why modern masculinity is in crisis. David shares his powerful personal story of having it all—wealth, career, marriage—losing it all, and finding something much more valuable in the process. David Rossi opens up about his journey from the "hustle culture" peak to hitting rock bottom, and how he rebuilt his life using the "Omega" mindset—a path of authenticity, vulnerability, and morality. 0:00 - Intro: David Rossi & "Alphas Die Early" 0:58 - Hitting Rock Bottom: The Motivation Behind the Book 2:20 - Defining "Alpha" vs. "Omega" Men 6:00 - The Hustle Culture Trap & Identity Crisis 10:00 - David's Story: Losing the "Perfect" Life 15:30 - Why Vulnerability is True Strength 18:00 - What is Ego? (Survival vs. Reality) 25:00 - The Power of Humility & Funeral Lessons 30:45 - Stop Blaming Others: Taking Radical Responsibility 35:00 - Parenting: How to Model Healthy Masculinity 38:30 - What is Inner Happiness? (State of Being vs. Emotion) 44:30 - Business Philosophy: Morality Over Money 51:00 - Conclusion & Final Thoughts #DavidRossi #AlphasDieEarly #Masculinity #MentalHealth #PersonalDevelopment #Ego #BusinessEthics #SiliconValleyFrontRow #OmegaMale #InnerPeace #bayareainnovators ======== 🔵 Sign up for our newsletter: https://bayareabeyond.com/ ⭕️ Follow us on GAN JING WORLD: https://bit.ly/GJW_Bay 🚗 Donate your used vehicle to support us: https://cars4epoch.org
Vulnerability Over Dominance: What Real Strength Looks Like
In this episode, venture capitalist Samir Kumar breaks down what most people don’t understand about the current AI boom, from massive infrastructure spending and data center expansion to the hard questions around profitability, sustainability, and long-term value. Drawing on historical parallels like the dot-com and real estate bubbles, Kumar explains why AI feels different—and where the risks still lie. The conversation explores the AI arms race among major tech players, the race toward artificial superintelligence, and why energy consumption, efficiency, and governance may become the defining challenges of the next decade. Watch the full interview for an investor-level perspective on the AI boom, the bubble debate, and what actually matters as this technology reshapes the world. #Bayareainnovators ======== 🔵 Sign up for our newsletter: https://bayareabeyond.com/ ⭕️ Follow us on GAN JING WORLD: https://bit.ly/GJW_Bay 🚗 Donate your used vehicle to support us: https://cars4epoch.org
VC Warning: AI Spending $1.4 Trillion But Only Making $13 Billion in Revenue
Artificial intelligence is moving fast, but much of the public conversation misses what actually matters, says venture capitalist Samir Kumar. In this episode, Kumar explains what most people don’t understand about AI, from how these systems are really built to the risks leaders underestimate when adopting them. Drawing on his experience evaluating and investing in AI-driven companies, Kumar breaks down the gap between AI hype and real-world execution. This conversation explores why data quality, governance, and human judgment matter more than model performance, how incentives shape AI deployment, and what organizations should consider before trusting AI with critical decisions. Watch the full interview for a grounded, investor-level perspective on AI. #Bayareainnovators ======== 🔵 Sign up for our newsletter: https://bayareabeyond.com/ ⭕️ Follow us on GAN JING WORLD: https://bit.ly/GJW_Bay 🚗 Donate your used vehicle to support us: https://cars4epoch.org
Venture Capitalist Warning: What You Should Know About AI (But Most Don’t)
In this follow-up conversation, Silicon Valley pioneer Ray Zinn returns to expand on the leadership lessons, life experiences, and principles that guided his 37-year tenure as CEO at Micrel—the longest-serving CEO in Bay Area tech history. Zinn reflects more deeply on resilience, faith, and purpose, sharing how he navigated personal loss, business pressure, and the challenges of leading while legally blind. He explains why humility, trust, and long-term thinking mattered more than growth at any cost—and what today’s leaders often get wrong. We also explore succession, legacy, and the responsibility of passing wisdom to the next generation in an industry obsessed with speed and disruption. “Leadership isn’t about control—it’s about stewardship,” Zinn says. Watch the full conversation for thoughtful insights on endurance, character, and what it truly means to lead over a lifetime. #Bayareainnovators ======== 🔵 Sign up for our newsletter: https://bayareabeyond.com/ ⭕️ Follow us on GAN JING WORLD: https://bit.ly/GJW_Bay 🚗 Donate your used vehicle to support us: https://cars4epoch.org
37 Years as CEO: What Ray Zinn Learned About Leadership That Most Miss
Former U.S. Secretary of Defense and CIA Director Leon Panetta joins us for a wide-ranging conversation on leadership, national security, and the moments that shaped modern American history. Panetta reflects on his upbringing as the son of Italian immigrants in Monterey, his path into public service, and the values that guided his decades in government. He offers a firsthand account of the 2011 operation that led to the death of Osama bin Laden, describing the intelligence work, risks involved, and weight of decision-making at the highest level. The conversation also explores global threats, including those posed by China, Russia, Iran, and North Korea, as well as Panetta’s concerns about disinformation, social media, and the growing role of artificial intelligence in shaping information and society. “Democracy depends on truth,” Panetta says, warning that technology without accountability poses one of the greatest challenges of the 21st century. Watch the full interview for rare insight from one of America’s most experienced national security leaders. #bayareainnovators ======== 🔵 Sign up for our newsletter: https://bayareabeyond.com/ ⭕️ Follow us on GAN JING WORLD: https://bit.ly/GJW_Bay 🚗 Donate your used vehicle to support us: https://cars4epoch.org
Ex-CIA Director Reflects on the Bin Laden Raid and More
In today's episode, Ray Zinn joins us to share his extraordinary journey from ranch cowboy to becoming the longest-serving CEO in Silicon Valley history. For 37 years, Zinn led Micrel—a company he bootstrapped with very limited venture capital—and remained profitable every single year except one. After becoming legally blind, Zinn continued leading Micrel for another 20 years, proving that physical limitations don't define leadership capability. He shares how losing his vision actually made him a better, more empathetic CEO, and how his company culture was so strong that employees going through divorce found their marriages saved after joining the team. "You can only give as much love as you're willing to receive," Zinn says about the leadership lesson that came from accepting help after losing his sight. Zinn's philosophy is simple but powerful: do the tough things first, focus on making people better rather than making them wealthy, and never let excuses become acceptable. His company had half the turnover of the industry average, and so many employees returned after leaving that they called it the "boomerang philosophy." At 80 years old, Zinn continues writing books on leadership. His latest, "The Essential Leader," distills decades of wisdom into practical guidance for anyone leading a team, company, or family. Watch the full interview for an inspiring story of persistence, integrity, and what it really takes to lead for nearly four decades. #Bayareainnovators ======== 🔵 Sign up for our newsletter: https://bayareabeyond.com/ ⭕️ Follow us on GAN JING WORLD: https://bit.ly/GJW_Bay 🚗 Donate your used vehicle to support us: https://cars4epoch.org
From Ranch Life to Tech Legend: Longest-Serving CEO in Silicon Valley Tells His Story
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MASA Military
clip3 USS Ford, The Future Flagship Vessel, #USSFord #CVN78 #usaircraftcarrier #usnavy, MASA Militar
The Fujian is the PLA's first aircraft carrier designed and built according to Western standards, differing significantly from the design concepts of its predecessors, the Liaoning and Shandong. After transforming former Soviet carriers into Liaoning China, it has managed to own three carriers in just 12 years.
Fujian Aircraft Carrier Begins Sea Trials #fujian #aircraftcarrier #pla #j15 #EMALS
The Fujian is the PLA's first aircraft carrier designed and built according to Western standards, differing significantly from the design concepts of its predecessors, the Liaoning and Shandong. After transforming former Soviet carriers into Liaoning China, it has managed to own three carriers in just 12 years.
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On May 1st, China's third aircraft carrier, the Fujian, commenced its maiden sea trials. The Fujian is the People's Liberation Army's (PLA) first catapult-equipped aircraft carrier, departing from the design philosophy of Soviet carriers and adopting a design concept similar to that of American carriers, featuring a flat flight deck and electromagnetic catapults.
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On May 1st, China's third aircraft carrier, the Fujian, commenced its maiden sea trials. The Fujian is the People's Liberation Army's (PLA) first catapult-equipped aircraft carrier, departing from the design philosophy of Soviet carriers and adopting a design concept similar to that of American carriers, featuring a flat flight deck and electromagnetic catapults.
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The S-400 air defense system is Russia's mainstay to have replaced the S-300 systems. S-400 is the ultimate upgrade of the S-300PMU series. It was initially referred to as the S-300PMU3 and entered service in April 2007. Like the S-300, the S-400 achieves air defense capabilities ranging from short-range to ultra-long-range by deploying different interception missiles.
S-400 vs Patriot air defense systems #s400 #s400missile #s300 #patriot #mim104 #pac2 #pac3
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