惠州樓盤5折賣房被叫停整頓 已售低價房被收回

【新唐人北京時間2023年10月09日訊】中國大陸樓市蕭條,房價下跌已成大勢所趨,但中共仍在進行「調控」。中秋長假期間,關東惠州市一家國企旗下樓盤降價50%賣房,被官方叫停整頓。

網上流出的一份惠州市保利建業房地產開發有限公司的《承諾書》截圖。《承諾書》中稱,該公司收到惠州區住房和城鄉建設局的《責令整改通知書》後,立即關停住宅營銷中心,暫停住宅銷售工作,同時清退(取消)長假期間銷售的13套住房等。《承諾書》落款時間是10月3日。

10月5日,有網民在黨媒人民網的「領導留言板」投訴稱,保利陽光城四期開盤樓盤備案價1.5萬元(人民幣,下同)左右/平米,最高賣到近1.7萬。這次10月房價幾百個房源竟間接返首付,低價銷售7800元~8500元/平米。開發商涉嫌「隨意降價,擾亂市場」,令業主受損。

公開資料顯示,惠州保利陽光城的開發商是惠州市保利建業房地產開發有限公司,其母公司是保利置業,公司實際控制人中國保利集團是中共國資委直屬大型國有獨資企業。

貝殼找房平台上的數據顯示,當前保利陽光城的二手房掛牌價普遍在1.2萬元/平米左右,近半年成交均價在9700元/平米左右。

10月7日,保利陽光城售樓處對官媒《第一財經》確認,7800元/平米的售價確實是真的,不過目前該樓盤已經被房管局強制停業整改,中秋假期低價賣出的13套房源也會退房。

售樓處工作人員表示,售樓處何時恢復營業還不清楚,具體的銷售價格要看開發商的想法。如果想走量,肯定還得按照8000多元/平米的價格賣,如果賣9000多元/平方米,銷售會比較困難。

報導說,目前惠州樓盤大幅降價已是普遍現象,七折優惠價格銷售的樓盤已經不少見了。

有中介透露,該市美茵河畔樓盤的毛坯房,期房銷售價格在8600元/平米左右,購房者只需付0.5成首付,開發商贈送另外的1.5成首付。按此計算,一套91平方米的戶型單價約7300元/平米。而惠民之家網站顯示,美茵河畔樓盤的備案價普遍在1.5萬元/平米。換句話説,當前該樓盤的價格優惠也在五折左右。

為了刺激樓市,惠州當局從去年已經多次放鬆對樓市的調控,具體措施包括取消限購,首付比例降至兩成,限售政策從原來的三年降至一年,實施「認房不認貸」政策等。但惠州樓市並沒有太大起色。樂有家統計的數據顯示,9月1日~28日,惠州新房住宅成交量1736套,較8月同期的2650套減少了34%。

早在今年5月,惠州市樓盤低價促銷的消息就曾引發關注。當時該市大亞灣區有樓盤從備案價1.47萬元/平米,降到9000元/平米,售價更直接賣7000元/平米,相當於以4.8折的價格求售。

不過,當時官方默許了開發商降價促銷。大亞灣區房管局人員公開回應稱,「房企降價屬於市場行為,手續齊全可正常網簽。」

(責任編輯:歷澄宇)

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