【新唐人北京時間2023年10月10日訊】香港高等法院批准融創與債權人達成的100億美元計劃，給危機重重的中國房地產行業帶來了一些緩解。外界關注，融創完成境外債重組後如果還能鹹魚翻身，可能給中國其他民企帶來參考價值。但中國樓市問題真的就解決了嗎？有分析認為，處於房地產爆雷期的中國，一場金融危機正在醞釀之中。
融創中國境外債務重組計劃10月5日獲得香港高等法院批准，成為第一家掃除債務重組障礙的中國爆雷房企。消息傳出後，融創股價大漲。
相較於恆大許家印，融創在出現債務違約之前，主席孫宏斌就自掏腰包挽救企業，如今融創債務重組完成，終於可以稍微喘息一下。
大紀元專欄作家王赫：「融創和恆大，他們在財務上有根本性的不同。恆大現在是負資產，負資產將近6000億，而融創它的負債率大概只有80%，它今年8月公布的它的財務報表，融創應該說它的減負減債這方面有很大的進展。」
融創中國去年5月爆發債務危機，目前危機逐漸化解。外界關注，融創完成境外債重組後如果還能鹹魚翻身，可能給中國其他民企帶來參考價值。但中國樓市問題真的解決了嗎？
王赫：「融創它在海外債務重組成功，給類似的企業帶來了希望，但僅這一點，還不能說給中國的樓市帶來多大的利多。融創問題的真正解決，它要看中國樓市的復甦。在目前來看，它只是成功把境外債務重組。」
美國經濟學者黃大衛（DAVY J.Wong）：「對房地產市場來說是利多於利空，因為它對一些質地比較好的公司，積極處理債務問題的公司，它能有翻身的機會，對於整體市場來說，看到一絲曙光。融創它是屬於在房地產企業裡面算是它能夠解決的，但是第一個，它解決是目前這些債務，美元債務到期能夠解決，它的人民幣債務還有它欠的內債，人民幣債務能夠是否解決還是個問題，所以這個東西還需要觀察。」
中共為了提振房市，出台一系列的刺激性政策，包括「認房不認貸」政策。但統計數據顯示，在所謂「黃金周」期間，35個代表城市的房屋交易面積和成交量，與去年同期相比都有大幅下降。
黃大衛：「房地產的頻頻暴雷對於消費者民眾來說，對於中國的房地產市場起碼是立竿見影的一個恐懼跟厭惡。第二方面來說，也是對中國經濟的前景帶來一個非常負面的影響，第三方面來說，房地產企業其實也是一個包括了上下游超過60個行業，它對整個中國投資跟消費的影響非常多。第四個來說，對於影響中國的居民他們的一個資產的一個縮水的恐懼。第五來說，對於一些境外投資者還有一些其他的，我們說的例如美元債券債權人，他們都對於中國經濟未來的情況是非常擔憂。」
房地產市場持續低迷，廣東惠州卻傳出有地產商因大幅降價賣房遭官方強制停業整頓。
王赫：「中共當局它也知道房地產救不起來了，中國的房地產這個窟窿實在太大，那麼現在的問題，它雖然表面上說，那個房地產還是國家的資助企業，還想表面上把那個樓市維護住，那目前它是控制這個樓市價格，寧可有價無市，在這樣在帳面上，它的銀行負債各方面都不至於突然崩潰。」
中共當局面臨越來越大的壓力，恐怕還需要採取更強勢的干預措施，恢復民眾對不斷下滑的房地產市場的信心。不過，《華爾街日報》認為，中國正處於房地產爆雷期，大型房企岌岌可危，意味著一場金融危機正在醞釀之中。
編輯/黃億美 採訪/常春 後製/陳建銘