救房市 中國多地推返鄉置產優惠

【新唐人北京時間2024年02月18日訊】面對房地產泡沫破裂,中國多地吹起新一輪救市風,包括放寬購房政策,舉辦房展會、提供返鄉置產優惠等。但分析認為,再大的優惠也難大幅增加銷售量。

據不完全統計,截至2月16日,黑龍江哈爾濱、江蘇興化、廣西平南、福建三明等,都推出房展會及購房優惠;湖北省、重慶市、江蘇、南昌等省市則推出返鄉置產優惠。

優惠政策包括給購房者上萬元的補貼、推出契稅補貼、免費裝修設計等。

同時房企也展開營銷活動,比如重慶萬科推出「返鄉置產95折」、招商推出「限時85折」等營銷活動,加大返鄉置業促銷。

前大陸資產管理公司首席合規官梁少華:「為什麼地方政府推出這個措施?就是因為前幾年一直蓋很多房子。房價暴漲,導致三四線城市,甚至縣城的房子大量空置。它來去庫存,希望能夠賣出去。這確實會賣出一些,但是現在的買,確實不是一個好的時機。」

梁少華說,買房者還貸也是負擔。

梁少華:「如果一個人長久的在一線城市、二線城市上班,然後在三、四線城市買房,這房子對他來說就是個累贅,沒有價值。因為在三、四線城市的房子很難出租出去,它流動性非常差。買完房子,基本上就沉在那兒,沒人買,因為土地比大城市更多。其實對買房的人是個負擔。」

分析認為,現在中國老百姓對經濟前景沒有信心,再大的優惠也難達到放量銷售。

大陸經濟學者施進:「大家對房地產都不太看好的情況下,要想讓人家的錢投進去也不容易實現。還有現在失業率很高,經濟問題比較嚴峻,大家都想怎麼生存下去,而不是想怎麼發展。所以政府的政策想爭取一、二線城市的人投資房地產,這個願望不容易實現。」

新唐人電視台記者李韻、王沛涵採訪報導

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