【禁聞】碧桂園遭提清算申請 恐步恆大後塵

【新唐人北京時間2024年03月01日訊】深陷債務危機中國房地產商碧桂園,因一筆本金約16億港幣的貸款違約,2月28日,遭債權人提出清算申請。受此消息衝擊,當天碧桂園在香港的股價大跌。

中國房地產泡沫破裂以來,房屋銷售萎靡不振,儘管包含恆大碧桂園等巨型房地產公司一直試圖藉由債務延期、商討債權重組撐下去,但許多境外債權人已經忍無可忍,要求他們直接破產清盤還債。

2月28日,碧桂園在港交所發公告稱,香港的建滔集團(Kingboard Holdings)旗下的Ever Credit,因碧桂園一筆本金約16億港幣的未償付貸款與應計利息,向香港法院呈請清盤。

美國經濟學者黃大衛(DAVY J.Wong):「碧桂園要是真的在未來面臨清算的話,會對於整個境外,對於國內的房地產市場一個信心的重大危機的一個里程碑。因為它是有比較標誌性的一個這樣的效果。要是碧桂園的情況解決不了的話,肯定會對整個市場來說是非常負面的影響,會差不多是對沖了北京最近的這些救市的措施,因為市場會覺得整個救市措施沒有能夠根本解決問題。」

大陸媒體報導說,依據清盤條例,如果碧桂園最終因呈請而清盤,在沒有獲得高等法院認可令的情況下,碧桂園在起始日期或之後作出的任何股份轉讓將屬無效。

碧桂園公告則稱,將在法院打官司反對清盤,但也會積極與債權人保持溝通,盡快提出重整方案,確保正常交屋與還款。

大紀元專欄作家王赫:「從另外一個方面講,碧桂園從2022年,中共不是開始救助房地產市場了嗎?當時它沒有爆發債務危機。中國幾大銀行給它提供了幾千億的銀行授信,表面上碧桂園比較風光,但是實際上中共所有的這些政策都沒有落地,因此沒有獲得實際的貸款。所以從這一點上來看的話,對中共這些救市的措施,國內外都是沒有抱著大的信心和期望。」

碧桂園說,這項清盤官司不會對該公司的海外債務重組計劃造成實質影響。但同樣深陷債務危機的恆大集團,在無法重組數十億美元債務的情況下,也在今年1月底被香港法院下令清盤,現在正面臨著複雜的重組過程。

這似曾相識的情景,令人外界擔憂碧桂園恐將步上恆大被裁定清算的後塵。

美國南卡大學艾肯商學院教授謝田:「恆大破產清算之前,也有一年多的實際上是債務重組的談判,債權人一直在跟他們想辦法,希望能夠重組債務,然後推遲清算的命運,但是最後實際上是談判破裂,或者是達不成協議。那現在碧桂園作為恆大之後,又一個中國的最大的房地產企業之一,也面臨進入破產清算,說明整個中國房地產的問題越來越嚴重了,越演越烈了。」

目前香港高等法院尚未頒布清算令,但已將呈請的首次聆訊日期定為5月17日,預計於公開審訊前先聽取各方意見,之後再決定這家房地產巨頭的命運。

受此消息衝擊,當天碧桂園股價重挫超過11%。

謝田:「我不認為中共實際上是在真正要救房地產,其實是恆大的話,中共顯然沒有出手相助,因為我們知道這些房地產企業後面都有中共權貴的背景。很多都是白手套,習近平不想救恆大,我認為是因為恆大,徐家印,江派,曾慶紅他們之間的關係,他不想救他的政治對手的表面公司。」

在中國樓市急劇下滑之際,碧桂園正在竭力避免破產,過去幾個月,該公司一直在拋售資產股票,籌集資金償還巨額債務。

黃大衛(DAVY J.Wong):「所以未來房地產市場要復甦的話還是要從根本上去解決,首先要減低房地產市場的稅賦;第二方面來說,能夠提高整個房地產市場,中低收入家庭的補助還有社會福利。要解決不了經濟問題還有社會問題的話,要拯救房地產市場的話會困難重重。」

截至2023年6月底,碧桂園的負債總額為1.36兆元人民幣,接近其1.43兆元人民幣的總資產。

編輯/孟心琪 採訪/易如/Tony

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