【新唐人北京時間2025年08月19日訊】中共即將正式實施《住房租賃條例》之際，有關「房東稅」的話題衝上熱搜，引發輿論強烈反彈。多地政府紛紛闢謠否認徵「房東稅」之說。但專家認為，這並非空穴來風，中共目的是增加查稅徵稅的力度。
中共從9月15日起正式施行《住房租賃條例》，條例的核心是「強制備案加稅務規範」，要求房東與租客簽訂實名合同，並向住建部門備案。如果中介和租賃公司不備案，最高將面臨10萬元的罰款。
月租10萬以下的住宅出租免徵增值稅，但仍需繳納房產稅和個人所得稅。條例還規定租住同權，也就是房東不備案，租客可自行備案，用來抵扣個人所得稅。
隨著新條例實施時間的臨近，關於「房東稅」相關話題衝上熱搜。8月13日，中國日報網發布「『房東稅』來了」的文章，很快被下架。而中共多地政府則陸續發文否認新增「房東稅」，黨媒也呼籲民眾「別被帶節奏」。
專家認為，中共出台租賃條例一定有背後的動機。
前北京律師、民陣加拿大主席賴建平：「因為如果不是為了徵稅，它出台這個東西沒有什麼意義？其實原來就有一些租房子要去登記的法規，它現在重新拿出來提到立法的議程上，我認為衝收稅來的。它和所謂9月1日開始中小企業、個體戶要交社保，其實是一個性質。」
在經濟持續惡化，失業率居高不下，倒閉潮席捲全國的當下，中共強制推行社保新規，疊加《住房租賃條例》，引發民間對政府過度徵稅的憤怒，紛紛發聲反對和抵制。
美國經濟學者黃大衛：「實際上個人出租的房屋有增值稅、房產稅、個人所得稅、附加稅，還有千稅萬稅，這些東西早就已經有了。現在的房東稅是強化備案信息共享，所有租賃合同都必須備案並且與稅務局共享信息。增加查徵稅收的力度，應該基本上毫無保留、毫無遺留。」
這和中共強推社保新規目的相似。近年來，年輕人出現「退保潮」，中共社保新規警告企業，不給員工交社保屬於違法。
賴建平：「中共現在財政非常緊張，實在是沒有開源的渠道，所以它用各種方法、各種手段向老百姓巧取豪奪、與民爭利，目的還是要讓中共專制統治政府再大手大腳花錢，開支能夠有保障，能夠有足夠的經費去維穩、去鞏固它的政權，因為你如果經濟能力喪失了，或者你的財政維持不了統治需要，它就關乎它的政權的安全。」
最近中共還公布了新社保政策，引發輿論反彈後，黨媒闢謠，聲稱自媒體在誤導公眾，不是現在才「強制」，按照「勞動法」、「社會保險法」等規定，繳納社保本就具有強制性。同時號稱交社保是民眾的「生存底線」等。
賴建平：「中共很多做法都是同一個套路，先出台一個東西，先把大家震驚一下，然後看到輿情反彈就來闢個謠，過一段時間以後正兒八經的開始實施了。它經過老百姓這個輿論折騰一下，最後也沒什麼脾氣，所以它就開始收稅了。」
分析指，中國經濟下行、財政繃緊，中共迫不及待地對民眾敲骨吸髓。
黃大衛：「真的開始開徵房東稅對民間有什麼影響？首先查徵的備案率提高，意味著沒有申報容易被發現，合規的所有房東必須要承擔稅負。沒有備案的可能按最低標準進行預估，稅負可能沒有20%、30%這麼高，也會導致租金上漲。」
分析認為，在樓市低迷、內需放緩，外資加速撤離，稅收銳減的困境下，地方政府不擇手段搜刮民膏民脂，以彌補地方財政的巨大缺口。去年非稅收入暴漲25%。
編輯/採訪/李韻 後製/鐘元