【新唐人北京時間2025年08月23日訊】中共官方數據顯示，從2020年至今，中國已有77家房企發生債務違約，30家上市房企退市，其中有27家是被動退市。而在沪深上市的71家房企中，有超過6成房企處於虧損狀態。專家認為，根據目前中國整體的經濟現狀，真實情況恐怕更糟。
中國指數研究院8月21日發布的報告顯示，中國從2020年就開始出現房企債務違約，2021年違約數量明顯增多；到了2022年，密集爆發為44家。截至今年8月，違約的房企有77家。另外，從2022年至今，已有27家上市房企被動下市，其中，中國大陸A股14家，香港股市13家，並有個別上市房企私有化退市。
由於中共一貫粉飾太平，數據造假，真實情況被指更糟。
華盛頓信息與戰略研究所經濟學者李恒青：「房子第一賣不出去，或者是部分賣出去，大量積壓在手上，而且即使降價也賣不出去。然後呢，房子原來開發的過程當中有大量的債務，你不僅要還利息，而且你還得還一部分本金，那靠什麼來還呢？所以各方面壓力最後造成了現在整個的這個債務纏身。所以現在你說有多少家退市的，有多少家最後清產合資的，太多了。現在只是說爆出來一些，實際上中小型的房地產企業幾乎就活不了。」
報告說，截至今年8月，有20家出險房企債務重組、重整獲得批准，化債總規模超過1.2萬億元人民幣。
大紀元專欄作家王赫：「這個化債的20家是屬於資金、資產狀況還比較好的，能夠獲得債權人的信任，才有這個化債的這麼個方案出來。但實際上更多的房企，它的資產狀況非常的糟糕，甚至是負資產。」
中共從去年陸續推出史上規模最大的所謂救市政策，包括降低首付門檻、引導降低存量房貸利率，並通過降準向市場注入大量資金等，但卻難見成效。
截至8月20日，滬深上市的房企中，有71家發布了今年上半年業績預告，上市房企業績普遍不佳，其中有45家企業虧損，占比63.4%，個別房企虧損超過百億元人民幣。
王赫：「現在整個中國樓市泡沫破滅，到現在為止還在往下墜，還沒到底。裡面最明顯的就是這個什麼爛尾樓。」
據估計，中國各地有数千万戶爛尾樓，而中國70%的家庭財富又都與房地產有關。專家認為，隨著中國房地產泡沫的破裂，必然會帶來惡性循環。
李恒青：「因為有很多的企業現在根本就沒有辦法交出房子來，所以就出現了很多的叫爛尾房、斷尾房。你現在房子賣不出去，資金沒有辦法回籠，拿什麼去還貸，拿什麼去還本付息。所以在這種情況下，銀行是下一個轟然倒塌的一個重要的一個巨大的產業。」
大陸媒體報導，今年上半年，包括農商行、村鎮銀行在內的，中國有超過200家中小型銀行因解散或合併而获批注销。
新唐人電視台記者唐睿採訪報導