中國房價下跌資產縮水 富人轉買保險、黃金

【新唐人北京時間2026年01月08日訊】近幾年,中國房地產市場持續低迷,各綫城市的房價不停下跌。一項最新調查顯示,以往熱衷於投資房產物業的中國富人們紛紛轉向,持續賣出名下房產而購入高價值保險黃金

根據胡潤研究院發布的《2025年中國高淨值個人退休策略報告》,過去中國富人的財富增長,主要依靠房地產升值和企業分紅,但未來幾年,他們計劃降低房產和銀行理財配置比例,轉而增加保險黃金和股票等資產。

美國經濟學者黃大衛分析,中國富人撤離房產,主要有三大原因。

美國經濟學者黃大衛:「第一,房地產不再具有保值和流動性,房價下行成交萎縮,資產被長期鎖死;第二,房地產涉及到政策的調整,稅費、繼承與處置的不確定性。富人更傾向於可攜帶的、可跨境的、可避險的資產。第三,過去房地產只漲不跌的信仰破裂,保險和黃金成為防守型的配置。」

台灣國際事務與企業學系教授孫國祥:「高淨值的族群更重視可預期的保障跟現金流,實際上就是保險,以及避險性更強、流動性更好的資產,就是黃金。反映現在中國富人對房市中期修復的信心不足。」

報告顯示,中國高淨值家庭數量正在減少。2025年,資產超過一千萬元人民幣的家庭降至約206.6萬戶,年減0.8%;資產超過一億元的家庭約13萬戶,年減1.7%。

孫國祥:「高淨值人數的下降,最可能代表的是房地產主導的財富模型,在修正其遭遇資產的縮水,以及信心的轉弱,導致門檻的人口回落,也因此才會看到資金更偏向保險、黃金等,甚至部分海外配置的現象。」

新唐人電視台記者李韻、邱越採訪報導

 

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