【華府專訪】經濟策略師：中國房企名存實亡 將長期停滯

【新唐人北京時間2026年11月06日訊】近年來，中國房地產市場持續衰退。美國總體經濟研究顧問公司創辦人兼首席策略師、布萊恩·麥卡錫（Brian McCarthy）日前接受本台專訪時指出，中國大型房企已淪為「殭屍企業」，中國房市泡沫破裂帶來的巨大財富蒸發，將讓中國經濟陷入長期的停滯與困境。

美總體經濟研究顧問公司創辦人兼首席策略師Brian McCarthy：「近兩、三年來，這些大型房地產開發商就像『行屍走肉』一樣。基本上，它們已不再是能夠獲利的商業實體，但為了履行對已購房、仍在等待交屋的業主的義務，才不得不繼續運營。然而，由於這些開發商的資金嚴重短缺，它們很難履行這些義務。

「目前，住宅房地產市場實際上處於停滯狀態。因為供應過剩實在太嚴重了。我認為，這種狀況將成為未來很多年的常態。」

麥卡錫指出，中國房地產泡沫的破裂，已令中共陷入難以逃脫的「債務通縮陷阱」。

Brian McCarthy：「中國的房地產市場崩盤了。你知道，我們用數據來舉例說明：假設中國住宅房地產的價值，在高峰時達到60兆美元，現在已經腰斬了。

「中共已陷入一種名義上成長的陷阱。本質上，這是一個債務通貨緊縮的陷阱。而且這種情況還將持續下去。我四年來一直都在強調，中共只有讓人民幣貶值，這一切才會結束。因為它不可能在強勢貨幣下，逃離這個陷阱。」

麥卡錫還談到，中國經濟的設計，從來都是為中共的政治目標服務的，而不是為了讓民眾致富。

Brian McCarthy：「看看美國，我們的國債大約是GDP的250%。但我們的股票市場規模卻是GDP的兩倍半到三倍。而中國的股票市場規模還不到GDP的一倍。因此，美國有足夠的財富來償還債務。而中共的負債更多，卻沒有足夠的財富，因為這不是中共經濟系統的設計初衷。中共對經濟的規劃，只是為了鞏固其地緣政治實力。」

「中國的股票市場，也不是為了讓中國人致富而存在的。它只是一個引入外部資本的工具。而中國的大部分資本，在過去、現在和將來，都是由中共掌控的。」

新唐人電視台記者史蒂夫·蘭斯美國華府採訪報導