【新唐人北京時間2024年08月09日訊】隨著美國房價飆漲，利用房屋淨值申請貸款的美國人也越來越多，但其中的風險也不能忽視，一起來了解。
美國的房屋淨值貸款金額已經連續第九個季度飆升。根據紐約聯邦儲備銀行的報告，上個季度，房屋淨值貸款的金額又增加了40億美元，截至目前，尚未償還的貸款餘額已高達3800億美元。
「房屋淨值」是指房屋的總價值減去未還貸款所得出的金額。近年來，美國的房屋價值大幅上漲，平均每個房主可以利用房屋淨值來申請的貸款額度已經超過了20萬美元。不過，專家提醒，要合理善用這筆支出。
Bankrate房屋貸款首席撰稿人Jeff Ostrowski：「沒人規定你可以用這筆錢做什麼，所以當你拿到貸款時，可以做任何想做的事。」
專家認為，如果用這筆貸款來翻新房屋，進而提升房屋價值，或者利用來償還利息更高的債務，都是不錯的選擇。但借貸應該適度。
Jeff Ostrowski：「需要多少就借多少，如果廚房裝修需要5萬美元，那麼就借5萬美元。」
那麼用房屋淨值貸款來做哪些事情會有風險呢？
Jeff Ostrowski：「現在利用房屋淨值進行投資有點兒冒險，不是說不能這樣做，但可能不是最明智的作法。」
還有些人會利用房屋淨值貸款去度假，對專家來說，這是一個重大的危險信號。
Jeff Ostrowski：「如果已經不得不利用房屋淨值來負擔度假費用了，那說明你根本負擔不起度假的費用，所以找個更便宜的度假方式吧。」
新唐人電視台記者喬安綜合報導