美國房屋淨值貸款飆升 個中風險須了解

【新唐人北京時間2024年08月09日訊】隨著美國房價飆漲,利用房屋淨值申請貸款的美國人也越來越多,但其中的風險也不能忽視,一起來了解。

美國的房屋淨值貸款金額已經連續第九個季度飆升。根據紐約聯邦儲備銀行的報告,上個季度,房屋淨值貸款的金額又增加了40億美元,截至目前,尚未償還的貸款餘額已高達3800億美元。

「房屋淨值」是指房屋的總價值減去未還貸款所得出的金額。近年來,美國的房屋價值大幅上漲,平均每個房主可以利用房屋淨值來申請的貸款額度已經超過了20萬美元。不過,專家提醒,要合理善用這筆支出。

Bankrate房屋貸款首席撰稿人Jeff Ostrowski:「沒人規定你可以用這筆錢做什麼,所以當你拿到貸款時,可以做任何想做的事。」

專家認為,如果用這筆貸款來翻新房屋,進而提升房屋價值,或者利用來償還利息更高的債務,都是不錯的選擇。但借貸應該適度。

Jeff Ostrowski:「需要多少就借多少,如果廚房裝修需要5萬美元,那麼就借5萬美元。」

那麼用房屋淨值貸款來做哪些事情會有風險呢?

Jeff Ostrowski:「現在利用房屋淨值進行投資有點兒冒險,不是說不能這樣做,但可能不是最明智的作法。」

還有些人會利用房屋淨值貸款去度假,對專家來說,這是一個重大的危險信號。

Jeff Ostrowski:「如果已經不得不利用房屋淨值來負擔度假費用了,那說明你根本負擔不起度假的費用,所以找個更便宜的度假方式吧。」

新唐人電視台記者喬安綜合報導

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