中國多地房租跌回10年前 租賃市場不景氣

【新唐人北京時間2025年02月25日訊】隨著中國經濟持續低迷,2024年不僅房價承壓,多地房租也跌回到10年前的水平,來看詳情。

根據數據顯示,北京、上海、深圳的房租已回落至2015-2017年水平,廣州跌至2014年,天津甚至回到2010年。今年以來,租金持續下滑,房源掛牌周期顯著延長。

「58安居客研究院」數據顯示,1月全國40城的平均租金環比下降1.2%,租賃房源平均掛牌周期增至51.9天。房子越來越難租出去,「中指研究院」調查顯示,60%租客計劃租約到期後換房,排名前三的原因是:租金下降(可以換租金更便宜的房子)、工作變動及收入預期降低。

經濟學者黃大衛:「2024年全年的商品端銷售同比面積是降14.6%,大概是15%左右。房企的違約情況還是會不斷發生。中國的一個消費者信心指數是剩下85.2%,疫情前是110%,現在是85.2%,所以我們看到的情況是,由於居民的資產縮水,而且就是社會福利完全沒有太多的改變,所以引起了一個消費信心不足,甚至是對經濟的前景的信心不足。」

部分城市財產淨收入增速放緩,甚至出現負增長,導致年輕人「向下換房」。專家認為,房租下降意味著粗放型增長時代的終結。

新唐人電視台記者秦悅、邱越紐約採訪報導

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