【新唐人北京時間2025年03月29日訊】中共靠搞土地財政帶來的「經濟高速發展」開始破滅，過程中大規模的土地徵收，房屋拆遷滋生出嚴重的腐敗。熟知土地徵收內幕的建造師向我們揭祕了官員驚人的斂財手法和金額。
中共搞城市化和大基建引發大規模的土地徵收，房屋拆遷。從事建築行業三十年的鄭剛曾參與過徵收土地、農田、山林、房屋等，熟知內幕。
建造師鄭剛：「財富分配之中，這個受益者毫無疑問都是這些有權有勢的共產黨的官員，受損的永遠是老百姓。」
鄭剛回想起自己第一次參與徵收，那是2000年，他作為測繪專業人員到深圳的一個鄉村徵收農民的山地和種植地，建工業廠房。
鄭剛：「我去的時候，當時的國土局的領導直接跟我們說，我們要你出什麼數據，你就給我出什麼數據，直接跟我們說。我舉個例子吧，當時徵收一畝地是一萬塊錢給農民，但是經過層層截留，市級、縣級、鎮級到村裡面層層盤剝，一萬塊錢一畝，結果到他們農民手裡也就四千塊錢一畝。這還不算，還有更可惡的就是欺負農民沒有專業知識、專業工具。舉個例子，我們用全站儀，專業的測繪儀器，測出來有一千畝，但是國土局的領導和村裡幹部直接要我們不要報一千畝，就報七百畝，剩下三百畝，直接給他們拿去分了。」
除了謊報面積，官員還會虛報賠償款。2017年，鄭剛在湖南郴州汝城縣熱水鎮修築一條二級公路，為了處理十幾萬方的廢土，他們徵用附近山坳裡農民的土地。由國土局官員出面和農民談好，每平方米兩塊錢。
鄭剛：「因為這個徵收需要我們出具一個計算文件和一個預算，這個預決算是我去遞交的，結果我送到縣政府的時候，我發現，它不是兩塊錢一平米，而是二十二塊錢一平米。我當時也懵了，我就問這個國土局的官員怎麼回事，他叫我不要作聲，不要管閒事。結果後來我才知道，出了二十二塊錢一平米的價格，總共是十萬平米吧，給了縣政府去報這個帳。結果分到老百姓手裡，也就二十幾萬，中間差價一十八萬，從縣政府開始，有審批權的，包括縣委書記，到國土局的局長，還有到下面的縣、村、鎮這些領導，都把它瓜分了，只是看個人的職位高低來分這個比例而已。」
有些項目，官員則會直接侵占賠償款。一次鄭剛在長沙市做一個市政道路的徵收項目，徵收款是2.2億，他去實地勘測，被徵收的房子是102棟，面積和層數都大致相等。
鄭剛：「這樣推算的話，每一棟房子的居民應該得到將近平均應該是兩百萬的徵收賠款。但我去跟他們聊天去了解，每一戶除了家裡有一點點背景，村幹部什麼的背景的人，拿到一百二十萬一棟，這是最高的。其他絕大部分的都只拿到七八十萬。這是一個簡單的數學問題，兩個多億的徵收，到老百姓手裡才不到一個億，將近一個億，那還有一個多億去哪兒了呢？這一個小學水平都算得很清楚。我也問了當地被徵收戶，他們也很清楚，就是被貪污了，被侵占了，但是沒有人敢去抗爭，因為他們很清楚抗爭的結果是什麼。這是最讓人絕望的事情。」
看過太多案例，鄭剛漸漸發現，土地財政在制度設計的時候就已經準備好巧取豪奪，權貴只要稍加操作，資產就翻好幾倍。
鄭剛：「比如說我接觸過一個案子，一個國營工廠楞被權貴整倒閉了。本來他們還可以馬馬虎虎還能生存下去，但是被整倒閉了，整破產了，然後這個權貴官員，也不一定是他自己，是他安排的人去收購了這個廠子。收購的廠子很便宜的價格收購，因為是工業用地。收購過來以後，他們把它轉成了商業用地，光是工業用地轉商業用地，這個資產就翻了幾倍，翻了五六倍。這個翻了五六倍的錢就被有審批權的這些當官的拿走了。」
鄭剛和從業人員在一起討論過很久，結論是官員能借徵收瘋狂斂財，歸根結底是制度問題。
鄭剛：「整個中國的大基建和土地徵收，究其根本，也就是按權力的大小來瓜分這些財富。就像一個強盜來給大家分配財富，沒有任何人能制住、管理這個強盜，你說這個強盜會怎麼分？共產黨就是這個強盜。所以，根本原因還是制度問題，制度是一切問題的根本。」
編輯/尚燕 採訪/常春 後製/陳建銘