【新唐人北京時間2025年08月26日訊】為什麼李嘉誠、潘石屹能跑，王健林卻跑不了？解密核心原因！ 王
健林新疆現身消瘦，為韭菜做榜樣。首富一夜之間。
新疆現身
近日，備受債務危機困擾的大連萬達集團董事長王健林在新疆現身，根據《新疆日報》8月24日報道，8月20日到21日，王健林在克拉瑪依考察招商引資、文旅發展等工作。他還被跳新疆舞的演員帶着跳了舞。
這也是他時隔一年後再次公開露面，引發不少關注。視頻裡看得出，他現在身形消瘦，比過去憔悴了不少。
三個月前，中共市場監管局披露了一筆大交易：由太盟、高和、京東、騰訊組成的基金，要收購萬達旗下48家公司全部股權。當時外界預估，整個交易規模可能超過500億元人民幣。
現在這筆交易算是初步落地了，一個叫「蘇州寬遇」的基金正式成立，總出資額224.29億元。裡面，騰訊投了大概100億，京東投了差不多50億，比例跟2018年他們接盤萬達商業私有化股份時差不多。當年一起投的還有融創和蘇寧，但現在這兩家自身債務纏身，早就只想拿回現金。
在這次交易中，太盟依然是核心角色，既是主要出資方，也是整個交易的「超級協調人」。未來太盟將成為新成立的「新達盟」公司第一大股東，還會直接持有不少萬達廣場的產權。換句話說，萬達為了拿到資金，不得不把部分廣場的產權拿出來抵債。有人形容，王健林放棄新達盟控股權是「斷臂求生」，現在接連出售上百座廣場產權，那就是「再斷一臂」了。
另外，萬達還拉上騰訊和京東成立了幾個小基金，比如深圳智薯投資（總出資16億多，萬達55%，騰訊系45%），以及北京泓睿潘達（總出資8億多，萬達55%，京東45%）。這些結構其實就是把資產打包，拿局部股權來抵利息，算是變相還債。
回顧過往
回顧短短10多年前，王健林還風光無限。2012年，王健林從併購美國AMC開始了全球擴張，又是收購英國豪華遊艇製造商 Sunseeker，又是計畫倫敦泰晤士河 開發五星級酒店，還在影視、體育等領域大舉進軍，他的那句名言更是擲地有聲：什麼清華北大，都不如膽子大。2015年，王健林在哈佛演講，那時他意氣風發，向全世界宣告：萬達的第一核心競爭力就是有錢。但是沒想到，豪言放出僅僅才兩年，就從2017年開啟了「賣賣賣」模式，此後關於萬達出售資產的新聞，就一直沒停過。從此開始自救八年的旅程，不但海外資產幾乎全部售出，連國內的商業資產也面臨危機。
王健林從2012年開始的海外收購，2016年引起了中共銀監會的注意。銀監會要求各家銀行排查近年來，利用銀行貸款在海外投資比較兇猛的民營企業，這當中萬達就是一個典型。海外買買買擴張速度太快，再加上融資渠道收緊，在此之後的一段時間，萬達負債率居高不下。
2017年，王健林宣佈萬達退出房地產業務，將大陸13個文旅項目賣給融創，以及將77家酒店極低價出售給富力地產。
2019年，萬達先將旗下保險公司百年人壽賣給綠城中國，後又將萬達百貨下屬全部37家百貨門店，甩賣給蘇寧……還有保險公司和百貨門店。
自2023年債務危機徹底爆發以來，萬達開始出售核心資產，也就是萬達廣場，截至2024 年12 月31 日，萬達原本共有約513 座萬達廣場。但是從2024 年到2025 年5 月，已出售超過80 座萬達廣場（包含2024 年出售約26 座以及2025 年5 月出售的，我們開頭提到的那筆48 座的交易），萬達廣場和多項酒店、金融業務都包含在內，但即便如此，資產處置仍難填債務黑洞。外界擔憂萬達的「賣賣賣」策略或削弱造血能力，債務擴張速度遠超資產變現。
根據公開的消息，萬達商業管理集團，截至2020年三季度，有息負債高達 1,809.9 億元人民幣。2021年到期的公開債務約 367.5 億元人民幣。
在這個月的8月11日，北京金融法院披露，萬達集團又新增一則被執行人信息，執行標的24.02億元人民幣，使萬達被執行總額，攀升到了76億元人民幣。今年以來，萬達新增了9條被執行人信息。
近期，天眼查顯示，萬達持有的成都青白江萬達廣場置業有限公司1億元股權，被成渝金融法院凍結3年。此外，企查查顯示，王健林持有的大連萬達商管超3億元股權，也被大連市西崗區法院凍結。今年以來，萬達系多家公司股權累計被凍結超4.9億元。
總結下，萬達集團因對賭協議失敗陷入債務危機，創辦人王健林不斷出售旗下資產自救，三年出售80座萬達廣場，以緩解資金壓力，但仍難解662億（人民幣）債務危機。截至5月26日，王健林名下約4.9億元股權被凍結，大連萬達集團被執行總額近76億元。 甚至連兒子王思聰的北京寰聚商業管理有限公司也發生工商變更，王思聰實控的杭州艾亢企業管理有限公司等退出，新增何猷君名下武漢星競威武文體發展有限公司，以40%持股比例成為寰聚商業第一大股東。
這樣看起來王健林消瘦也是正常的。
政治原因
不過放棄了海外投資，去新疆考察投資項目這又真的是王老闆的心願嗎？這真的是出自商業的選擇，還是大佬們紛紛已服氣，迫於政治壓力的後選擇。
王健林畢竟是在的地產圈能扎得下根來的商人，怎麼也得有很過硬的上層關係。早在2015年，美國的媒體就曾經披露賈慶林，溫家寶，胡錦濤都有入股，或者曾經入股過王健林的公司。按道理來說，和中共的權貴利益掛鉤，成為了他們的白手套，就算疫情讓商業帝國陷入過低估，但本身依靠依賴高槓桿 + 政府支持的商業帝國，不應該突然就不行了？但這些年可以看出，中共政府對萬達集團不但是「袖手旁觀」，還處處設難，網友分析王健林做了什麼惹得某些高層不開心了嗎？還是王健林意識到他的商業帝國，本就建立在空心泡沫上，順勢躺下罷了。只是在躺下的過程中，想把資產逃到海外的中途，被中共掐斷了這條路。
王健林真實的商業意圖
早在房地產危機顯現之前，這位昔年首富或許就已經嗅到了危機的信號。我們剛剛提到的，在2017年，王健林將萬達旗下的77家酒店賣給了富力地產，同時將13個文化旅遊項目賣給了融創中國。華爾街日報當年登了一篇文章，說融創收購萬達所需要的資金有一半。也是找人借的，找誰借的呢，這就有意思了，是找萬達自己，是萬達借錢，給別人來買自己。
而同一年，另一個地產大亨潘石屹也在賣樓，17年7月初，潘石屹賣掉了他在北京和上海的兩個soho。潘石屹，是回過頭來，在這場房地產下行的危機中，極少數全身而退的人。
2016年9月份，王健林在一個採訪當中說，中國的房市是歷史上最大的一個泡沫，他這個話一出來，在國內的輿論，受到廣泛轉發，受到了很多圍觀。12月份的時候，王健林把這個話又往回收了一點。他說，中國的房地產市場是有泡沫，但是絕對不會崩盤。話他是有點往回收，但是接下來，他的行動可是一點沒有往回收，他的行動是堅定的，就是退出中國的房地產行業。
2017年，王健林宣布除了萬達城配套的住宅項目之外，不再開發新的住宅項目。這就等於宣佈退出中國的住宅房地產市場。
網友說：恆大的許皮帶早就進去踩縫紉機了；碧桂園的楊老闆還在為償還債務焦頭爛額；就連行業優等生萬科也遭遇着流動性危機，無限接近爆雷。同是做商業地產的王健林把曾經輝煌無比的萬達總部都買了，不算太慘。
網友表示，中共對民營企業的管控下，不少昔日風光的大佬、富豪都開始了低調行事，馬雲、劉強東、馬化騰等等都被「逼退」。來看馬雲這些年的態度的變化。
嗯，都難都難～
中共體制下，逃出升天的富豪成功的原因
在中共的收割運動中，王健林去新疆考察商機，以「表忠」方式來求生，而這也基本上也是民營企業家們的集體狀態。
有評論認為，結局圓滿的李嘉誠和潘石屹，是對信息的敏感以及準確的判斷上。他們的見識和格局與許家印和王健林完全不同。後兩者以為自己背後腰杆子硬，戴着白手套自己很安全，沒想到也只不過是粗壯的韭菜，現在被割敗了。王健林和許家印是中共紅色家族的白手套，跟李嘉誠和潘石屹有本質的不同。李嘉誠和潘石屹這樣的企業家想跑就跑，但是白手套可不是想跑就能跑的。人家李嘉誠可是聽到子彈裝膛時，就已經跑了，等到槍聲再跑，就已經晚了。中共國庫被搞完了，只能搞有錢的企業家了。
過去幾十年來，李嘉誠曾經是中共的「紅人」。但自從習近平上台後，李嘉誠就開始從中國大陸迅速撤資，甚至連香港的一些項目也轉移它國。獨立時評人蔡慎坤透露，李嘉誠曾想單獨見中共黨魁習近平，但在北京等了兩周不見回應，隨後就做出撤離中國的重大決定。
2015年，中共官媒新華社《瞭望智庫》曾發表題為《別讓李嘉誠跑了》的文章，指責李不停拋售在大陸的資產，是「過橋抽板」。此時外界才知道李嘉誠大規模撤資的消息，而那時，李嘉誠旗下的項目和土地幾乎都已匆匆易手。
同樣的，潘石屹也是跑得及時、跑得漂亮。他為什麼也笑到了最後？有分析認為，除了一些技術性方法之外，關鍵在於他對中國的地產泡沫，和對中共的危險陷阱，保持著一個清醒的認知。因為他有個黃埔軍校的爺爺，童年倍受折磨，活得小心翼翼，他對共產黨，骨子裡是不相信的。他既不相信它會保護民企，也不相信它真心想發展經濟，更不相信中共的一紙政令，真的可以戰天鬥地，能戰勝經濟規律。
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《新聞直擊》製作組
（責任編輯：李紅）