【新唐人北京時間2025年10月02日訊】9月和10月是中國房地產銷售旺季，被稱為 「金九銀十」，由於中國房市持續低迷，許多開發商大打折扣促銷，引發老業主不滿，廣東中山、深圳、上海等多個城市，出現老業主聚集售樓處維權。
據悉，廣東中山市雅居樂凱茵雲頂在2022年開盤售價為每平方米18,000元（人民幣，下同），在2025年6月交房，但是前幾天卻打四折清盤、拋售，造成搶購潮，不堪虧損的老業主聚集售樓處維權。
中山市房屋仲介陳先生：「中山的富人區凱茵有山有水，交通也方便，配套也齊全。凱茵雲頂帶裝修，而且是現房，3號樓清盤啦，想買也買不到了，比二手房還要便宜，（每平方米）6,900到8,300（元）的價，現在賣的是1號樓的毛坯，8,188（元）。」
上海寶華紫薇花園一期，2023年開盤均價為每平方米82,216元。近日，清盤價打八五折出售，原價40萬元的車位只賣2萬元，800多萬的房子降到600多萬，讓剛交房的老業主難以忍受，聚集售樓處維權。
上海市房屋仲介張先生：「100平方的小戶型的房子不好賣，600多萬、700多萬、800萬的這種房子不好賣，市面上這種產品太多了。寶華紫薇花園，這段時間降價嘛，也都是因為那種100多平方的房子都剩下了，不好賣，打折了。」
上海市房屋仲介披露，樓市泡沫太大，已經撐不住了，業主都盯著開發商售價，只要一降價，就會互通消息、到售樓處抗議；紫薇花園後面開盤的樓棟在進行優惠促銷時，就有老業主去維權。
上海市房屋仲介王女士：「紫薇剛開盤那天，4個點優惠，老業主先上門，把售樓處給砸了，外環外的新房都難保，因為現在二手房供大於求，動遷房從高點跌了五折，動遷房往下滑的空間很大。最近幾個月出的所有的新政，對老破小全部都是利空，比如說，公積金可以提額了，但是只讓你買新房。」
老牌開發商安頤集團也挺不住了。最近，在廣州的安頤麗都府打折清盤，售價低於二手房；在深圳龍崗推出的樂城三期五折出售，600多萬的房子，降到300多萬，引發老業主維權，但是二期樓盤被曝光工程質量差，出現開裂、漏水等問題。
陳先生：「近五、六年開發的樓盤，都處於一種快速拿地、快速建好、快速賣掉，那種高周轉的時期，很多房子的品質很差，甚至是豆腐渣，住過10年，可能就變成危房，不單單要兼顧到價格，還得要兼顧到品質的。」
10月1日，中國指數研究院發布的最新報告顯示，至9月末，百城二手房價連續第41個月下跌，且第三季度的跌幅環比進一步擴大。
新唐人電視台記者熊斌、高玉採訪報導