【新唐人北京時間2025年12月26日訊】中國房地產市場低迷，12月24日北京發布樓市新政放寬非京籍家庭購房條件，多子女家庭可多買房。但房屋仲介業者都不看好樓市，原因是自去年9月30日以來，北京已三度出台鬆綁樓市政策，仍止不住房價下跌的趨勢。
12月24日，北京市當局通知放寬非京籍家庭購房條件。一是將非京籍家庭購買五環內商品住房的社保或個稅繳納年限由現行的「3年」調減為「2年」；購買五環外商品住房的，由現行的「2年」調減為「1年」。二是二孩及以上的多子女家庭，可在五環內多購買一套商品住房，京籍多子女家庭，可購買3套房；非京籍多子女家庭，可購買2套房。
同時，銀行在房貸利率上，不再區分首套住房和二套住房 ；二套房公積金貸款首付比例，從30%降到25%。
北京房屋仲介披露，自去年9月30日以來，北京已三度出台政策，對樓市進行鬆綁，仍止不住房價下跌的趨勢。
北京房屋仲介李先生(變音)：「去年930的那個政策就是5改2，5改3，今年的這個政策是3改2，2改1。11月底的時候，二手房的均價是42600，去年930的時候這個數值是48600，降幅大概在15%左右。」
北市統計局的數據顯示，今年1-11月，北京市新建商品房銷售面積894.8萬平方米，較去年同期下降4.6%。北京房屋仲介表示，今年樓市大多持觀望態度，很多新樓盤賣不動，降價多一點才有銷量，二手房議價空間大，未來房價還有下調空間。
北京房屋仲介陳先生(變音)：「這個利好，結果可能跟去年相當，去年的結果就是去年的10月份、11月份、12月份成交量特大，現階段不是要抬價格、提的也是穩房價。為什麼一直不放，擠牙膏啊，時機未到啊，現在並不是很想讓價格拉起來啊。」
北京房屋仲介提醒，政策還會持續鬆綁，不是剛需的，暫時不要入手。
北京房屋仲介房先生(變音)：「五環外放寬就是告訴你，半年之內肯定會有五環外全部放開，因為之前廣州啊，深圳啊，它們都是一樣的，改成了一年社保以後，不超過6個月就全部放開了。短時間它的一個成交的曲線會有一定的上升，但是能維持多久不好說。」
新唐人電視台記者熊斌、彭新宇採訪報導