【新唐人北京時間2026年01月14日訊】2026年是「一五五」開局之年，中共推動「好房子」建設，把住宅品質提升到政策高度。但現實與目標之間存在很大障礙。大陸媒體報導，近年來，很多樓盤陷入交付後就有業主維權的「魔咒」。
業主：「幾十萬買的房子，買到這樣的房子。這個小小的塑料管都能把樓板捅穿，這個房子還能住人嗎？」
中國房地產企業面臨資金短缺，當局不斷催促開發商「保交房」，但是許多新房質量堪憂。
《第一財經》最近報導，不少房企宣稱的「完美交房」，實際上是「帶病交房」。從一線城市到三四線城市，有些已交付一兩年的樓盤，陸續出現了外牆鼓包、隔音不達標、精裝修瑕疵多、經常漏水等質量問題。不少業主剛剛滿懷期待地收到房子，之後迅速被迫開始維權。
去年4月12日，四川成都天府新區天府公園未來城小區的業主發起集會，抗議開發商「降標減配」。
6月，河南鄭州一天內五個樓盤業主維權，有的抗議爛尾樓，有的抗議開發商「降標減配」。
12月10日，廣東廣州，濱江上都璇大量不滿開發商「降標減配」的業主去開發商售樓處維權。
所謂的「降標減配」是指地產商為了節約成本、提高利潤，在施工過程中降低標準、減少配備。也就是俗稱的「偷工減料」。
今年是中共「一五五」規劃開局之年，當局推進「好房子」建設，把住宅品質提升到前所未有的政策高度。但現實中，「降標減配」已經是中國建築業普遍存在的問題，長期無法解決，導致豆腐渣工程遍地。
湖北農民工柴先生：「我在建築行業，我分析建築行業的假給你聽啊。比如說那個磚，紅磚啊，它的標稱（尺寸）是什麼呢？6公分乘12公分乘24公分，這是標準的一塊磚。那麼磚，我這一個房子要5萬塊磚做上去，那麼就買5萬塊。結果呢，商家為了追求利潤，6公分就做個4公分，12公分就做個10公分，24公分長的就做個20公分。就把這個模子改了。」
湖北農民工柴先生在建築業工作多年，他透露，不僅是紅磚，其它材料也都存在偷工減料，建商什麼都能造假，抱著僥倖心理。
柴先生：「倒房子就是負面新聞，再要死人那更是負面新聞，你說一個紅磚你做個4公分乘10公分乘20，它會死人嗎？你把它蓋上去它不會死人，假東西的前提是不能死人翻船，能做到嗎？能做到，不死人就行了。所以說那個房子，你說3米的樓層，他偏要做個2米95，差你5公分樓層的高度。中國人什麼東西都可以造假。」
《六四詩集》主編、美國國會圖書館國藏作家蔣品超指出，出現「交房後立刻維權」，另一個原因是中國購房機制有嚴重的問題，不像美國是看到成品房後再簽約購買。
《六四詩集》主編、美國國會圖書館國藏作家蔣品超：「在中國不是這樣子的，他就是房子還沒有建起來，你就先付錢，然後等這邊開發商把房子建好了，然後通知你，你去驗房。這樣子的話，對這個購房者是極不公平的。就是購房的人喪失了這個驗房的主動權。實質上應該說這些問題都是因為中國的那個官本位，實質上是官商勾結。因為他容許這種非法的事情存在。」
業主們的維權之路也是很難走的，海外人權律師聯盟負責人吳紹平在國內執業時，就遇到碧桂園的業主，因房屋質量維權的案子。
海外人權律師聯盟負責人吳紹平：「在蘇州的，崑山這一帶的碧桂園的房子，出現了嚴重的質量問題，很多業主買房以後不滿。然後他們就開始向上面部門發言，要驗房，沒人替他們出具報告。然後他們找領導反映，沒人出來接待。那不得已他們去起訴，起訴也沒用呢，為什麼？因為程序基本走不了，然後這些開發商背後他都是跟地方官員，或者是他們從上下都有官員替他們站台，所以老百姓真的是求告無門。」
新房從規劃、建設、管理等多環節都出現問題，但官員監管不力，業主求告無門。2026年中共聲稱「好房子」建設起步，然而現實中官商勾結的利益鏈形成巨大障礙，難以逾越。
編輯/尚燕 採訪/易如 後製/高玉